Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison rue de l'Enfant à Nivelles
La rue de l'Enfant se situe à 2,1 km à l'ouest du centre de Nivelles (1400). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 50. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,0 m.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chaussee Braine-le-Comte) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de l'Enfant en chiffres
- Adresses
- 11 (2 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 50, impairs 1 à 21
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 20,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 240e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 2,1 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,0 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. 82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 380 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de l'Enfant : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de l'Enfant n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (20,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Nivelles, les 2 ou 3 façades se sont vendues 325 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 440 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de l'Enfant
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee Braine-le-Comte et sa fourchette. La limite passe à 430 m : le chemin du Berger relève du quartier Ste-Barbe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue du Happart (12) et devant l'allée Moulin des Prés (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Briqueterie | 70 m | Chaussee Braine-le-Comte |
| Chaussée de Braine-le-Comte | 400 m | Chaussee Braine-le-Comte |
| Chemin du Berger | 430 m | Ste-Barbe · 265 000 € |
| Clos du Moulin de Godron | 590 m | Chaussee Braine-le-Comte |
| Rue du Panier Vert | 600 m | Ste-Barbe · 265 000 € |
| Rue de Monstreux | 670 m | Ste-Barbe · 265 000 € |
| Rue du Happart | 680 m | Ste-Barbe · 265 000 € |
| Rue des Hautes Hurées | 700 m | Ste-Barbe · 265 000 € |
| Allée Moulin des Prés | 710 m | Chaussee Braine-le-Comte |
| Allée Franz Dewandelaer | 740 m | Ste-Barbe · 265 000 € |
Questions sur la rue de l'Enfant
Combien vaut une maison rue de l'Enfant à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Enfant est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Enfant à Nivelles ?
La rue de l'Enfant fait partie du quartier Chaussee Braine-le-Comte, à Nivelles. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode