Estimation maison · 1400 Nivelles
Estimer une maison chaussée de Braine-le-Comte à Nivelles
La chaussée de Braine-le-Comte se situe à 1,7 km à l'ouest du centre de Nivelles (1400). Elle compte 110 adresses, numérotées de 1 à 115. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 280 000 € à 457 500 € (médiane 370 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
280 000 €à457 500 €
Prix médian : 370 000 €
Commune entière : 202 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Chaussee Braine-le-Comte) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La chaussée de Braine-le-Comte en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Braine-le-Comte traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 91 | 87 | pas de prix publié |
| N° 84 à 102, côté pair | 11 | pas de prix publié |
| N° 35 à 79, côté impair | 8 | 265 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 101 à 115, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 91 (Chaussee Braine-le-Comte), regroupe 87 des 109 adresses, soit 80 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Nivelles, 370 000 € en 2025.
- Adresses
- 110 (61 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 115
- Étendue des adresses
- 2,6 km
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 55 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 8e rue sur 388 à Nivelles
- Du centre de Nivelles
- 1,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 2,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la chaussée de Braine-le-Comte : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la chaussée de Braine-le-Comte n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Nivelles.
Les rues les plus proches de la chaussée de Braine-le-Comte
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaussee Braine-le-Comte et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue des Hautes Hurées relève du quartier Ste-Barbe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (110), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Monstreux (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Clos du Moulin de Godron | 200 m | Chaussee Braine-le-Comte |
| Allée Moulin des Prés | 310 m | Chaussee Braine-le-Comte |
| Rue de la Briqueterie | 360 m | Chaussee Braine-le-Comte |
| Allée du Posty | 360 m | Chaussee Braine-le-Comte |
| Rue des Hautes Hurées | 380 m | Ste-Barbe · 265 000 € |
| Chemin du Berger | 380 m | Ste-Barbe · 265 000 € |
| Rue de Monstreux | 390 m | Ste-Barbe · 265 000 € |
| Rue de l'Enfant | 400 m | Chaussee Braine-le-Comte |
| Rue du Panier Vert | 500 m | Ste-Barbe · 265 000 € |
| Allée Franz Dewandelaer | 550 m | Ste-Barbe · 265 000 € |
Questions sur la chaussée de Braine-le-Comte
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Braine-le-Comte ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 91 : pas de prix publié ; n° 84 à 102 pairs : pas de prix publié ; n° 35 à 79 impairs : médiane 265 000 € en 2023 ; n° 101 à 115 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Braine-le-Comte à Nivelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Braine-le-Comte est la commune de Nivelles : 280 000 € à 457 500 € en 2025, médiane 370 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Braine-le-Comte à Nivelles ?
La chaussée de Braine-le-Comte est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Nivelles : Chaussee Braine-le-Comte (n° 1 à 91, 87 adresses), Grambais (n° 84 à 102, 11 adresses), Ste-Barbe (n° 35 à 79, 8 adresses), Monstreux - Habitations Disp. (n° 101 à 115, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode