Prix des maisons par rue · 9400 Ninove
Prix des maisons Weggevoerdenstraat à Ninove
Weggevoerdenstraat est une voie résidentielle de 400 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Ninove (9400). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornkwartier, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 73 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Doornkwartier, 17 ventes en 2021 (médiane 239 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,5 %).
Weggevoerdenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Weggevoerdenstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 222 000 € à 239 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 130 | 67 | 239 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 2 à 32, côté pair | 18 | pas de prix publié |
| N° 1 à 9, côté impair | 5 | 222 000 € (2023, 36 ventes) |
Le tronçon principal, n° 15 à 130 (Doornkwartier), regroupe 67 des 90 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 15 à 130, 239 000 €) et le moins cher (n° 1 à 9, 222 000 €), l'écart de médiane est de 17 000 € (+8 %), et de 17 400 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Ninove, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 91 (63 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 71
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 80 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 44e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 1,2 km au nord-est
Bâti
Weggevoerdenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 60 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 360 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weggevoerdenstraat : type de bâti et prix de référence
Weggevoerdenstraat compte 73 bâtiments accolés sur 73 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 290 000 € en médiane en 2025 (325 ventes) à Ninove.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornkwartier (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weggevoerdenstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Doornkwartier et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Antoon de Vlaeminckstraat relève du quartier Abdij, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Nederwijk (222 000 €, par Stationsstraat) et Albertlaan (215 000 €, par Abdijstraat). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Weggevoerdenstraat est la plus dense des 4 rues comparées, devant Stationsstraat (87 %) ; Hogeweg ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Hogeweg) à 135 m² (Stationsstraat) dans ces rues ; Weggevoerdenstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (91), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Stationsstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elisa Van Caulaertstraat | 140 m | Doornkwartier |
| Antoon de Vlaeminckstraat | 190 m | Abdij · n.d. |
| Stationsstraat | 210 m | Nederwijk · 222 000 € -7 % |
| Pauwstraat | 230 m | Abdij · n.d. |
| Kerkplein | 250 m | Abdij · n.d. |
| Kloosterweg | 260 m | Abdij · n.d. |
| Hogeweg | 270 m | Nederwijk · 222 000 € -7 % |
| Biezenstraat | 280 m | Ninove-Centrum · n.d. |
| Abdijstraat | 290 m | Albertlaan · 215 000 € -10 % |
| Korte Sint-Jorisstraat | 300 m | Ninove-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Ninove et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weggevoerdenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weggevoerdenstraat à Roosdaal, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Alost, à 11,1 km : médiane du quartier 290 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Weggevoerdenstraat à Termonde, à 20,9 km : médiane du quartier 227 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Weggevoerdenstraat à Haacht, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Herent, à 47,0 km : médiane du quartier 460 000 € (+92 % par rapport à celle-ci)
- Weggevoerdenstraat à Louvain, à 49,6 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Tielt, à 52,7 km : prix de quartier non publié
- Weggevoerdenstraat à Ingelmunster, à 54,8 km : médiane du quartier 220 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Weggevoerdenstraat à Ninove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornkwartier, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Weggevoerdenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Weggevoerdenstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 130 : médiane 239 000 € en 2021 ; n° 2 à 32 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 9 impairs : médiane 222 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Weggevoerdenstraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weggevoerdenstraat est son quartier, Doornkwartier : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weggevoerdenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (90 %) et 7 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Weggevoerdenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weggevoerdenstraat comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weggevoerdenstraat à Ninove ?
Weggevoerdenstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Ninove : Doornkwartier (n° 15 à 130, 67 adresses), Abdij (n° 2 à 32, 18 adresses), Nederwijk (n° 1 à 9, 5 adresses).
Vous vendez Weggevoerdenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode