Prix des maisons par rue · 9400 Ninove
Prix des maisons Paardeveldstraat à Ninove
Paardeveldstraat est une voie résidentielle de 560 m, à 3,3 km à l'ouest du centre de Ninove (9400). Elle compte 69 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Appelterre-Centrum, est de 336 000 €. Le bâti y est mixte : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 15 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à431 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Appelterre-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 292 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
Paardeveldstraat en chiffres
- Adresses
- 69 (33 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 74, impairs 1 à 83
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 62 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (15)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 65e rue sur 416 à Ninove
- Du centre de Ninove
- 3,3 km à l'ouest
Bâti
Paardeveldstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 20 % (35 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Paardeveldstraat : type de bâti et prix de référence
Paardeveldstraat mêle 44 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ninove, une 4 façades s'est vendue 417 500 € en médiane en 2025 (109 ventes) et une 2 ou 3 façades 290 000 € (325 ventes), soit 127 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Appelterre-Centrum (274 000 € à 431 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Paardeveldstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Appelterre-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Leon Dauwstraat relève du quartier Gazelle, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Paardeveldstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Joann.-Bapt.Van Langenhaeckestr. (83 %), la moins aérée Smokkelweg (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Smokkelweg) à 165 m² (Joann.-Bapt.Van Langenhaeckestr.) dans ces rues ; Paardeveldstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 3e sur 11, après 't Angereelstraat (89) et devant Leon Dauwstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walenstraat | 190 m | Appelterre-Centrum |
| Appelterre-Dorp | 290 m | Appelterre-Centrum |
| Hellestraat | 400 m | Appelterre-Centrum |
| Joann.-Bapt.Van Langenhaeckestr. | 460 m | Appelterre-Centrum |
| Leon Dauwstraat | 490 m | Gazelle · n.d. |
| 't Angereelstraat | 520 m | Appelterre-Centrum |
| Rufin Pennestraat | 580 m | Gazelle · n.d. |
| Botermelkstraat | 690 m | Appelterre-Centrum |
| Papestichelstraat | 690 m | Gazelle · n.d. |
| Smokkelweg | 730 m | Appelterre-Centrum |
Acheter Paardeveldstraat à Ninove : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Appelterre-Centrum, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paardeveldstraat
La médiane du quartier Appelterre-Centrum est passée de 220 000 € en 2020 à 292 000 € en 2023 (+33 %), quand celle de Ninove gagnait 19 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Paardeveldstraat pèse 69 adresses sur les 567 du quartier (12 %), où Statbel a compté 83 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paardeveldstraat
Combien vaut une maison Paardeveldstraat à Ninove ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paardeveldstraat est son quartier, Appelterre-Centrum : 274 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Paardeveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 59 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (36 %), 23 jumelés (39 %) et 15 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Paardeveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paardeveldstraat comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paardeveldstraat à Ninove ?
Paardeveldstraat fait partie du quartier Appelterre-Centrum, à Ninove. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Paardeveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode