Estimation maison · 8620 Nieuport
Estimer une maison Kokstraat à Nieuport
Kokstraat se situe à 0,7 km au sud-est du centre de Nieuport (8620). Elle compte 81 adresses, numérotées de 2 à 91. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 220 000 € à 466 100 € (médiane 335 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à466 100 €
Prix médian : 335 000 €
Commune entière : 125 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Westwijk) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Kokstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kokstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 91, côté impair | 43 | pas de prix publié |
| N° 2 à 76, côté pair | 38 | 265 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 91 (Westwijk), regroupe 43 des 81 adresses, soit 53 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Nieuport, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 81 (38 pairs, 43 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 3 à 91
- Étendue des adresses
- 310 m
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 18e rue sur 173 à Nieuport
- Du centre de Nieuport
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kokstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Kokstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 286 450 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Nieuport.
Les rues les plus proches de Kokstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Westwijk et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Hoogstraat relève du quartier Nieuwpoort - Middenstad, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (81), elle est 2e sur 11, après Astridlaan (93) et devant Hoogstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 80 m | Nieuwpoort - Middenstad · 265 000 € |
| Astridlaan | 90 m | Westwijk |
| Recollettenstraat | 150 m | Nieuwpoort - Middenstad · 265 000 € |
| Parklaan | 160 m | Westwijk |
| Kerkstraat | 170 m | Nieuwpoort - Middenstad · 265 000 € |
| Ankerstraat | 220 m | Nieuwpoort - Middenstad · 265 000 € |
| Marktplein | 220 m | Nieuwpoort - Middenstad · 265 000 € |
| Havenstraat | 230 m | Westwijk |
| Marktstraat | 230 m | Nieuwpoort - Middenstad · 265 000 € |
| Kaaistraat | 240 m | Nieuwpoort - Middenstad · 265 000 € |
Tous les quartiers de Nieuport et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kokstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8620) avant de comparer des prix.
- Kokstraat à Alost, à 97,2 km : prix de quartier non publié
- Kokstraat à Overijse, à 131,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur Kokstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kokstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 91 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 76 pairs : médiane 265 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Kokstraat à Nieuport ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kokstraat est la commune de Nieuport : 220 000 € à 466 100 € en 2025, médiane 335 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Kokstraat à Nieuport ?
Kokstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Nieuport : Westwijk (n° 3 à 91, 43 adresses), Nieuwpoort - Middenstad (n° 2 à 76, 38 adresses).
Vous vendez Kokstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode