Prix des maisons par rue · 2845 Niel
Prix des maisons De Kil à Niel
De Kil est une voie résidentielle de 360 m, à 1,0 km au sud du centre de Niel (2845). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hellegat - Steenbakkerijen, est de 242 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à350 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Hellegat - Steenbakkerijen, 28 ventes en 2023 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,8 %).
De Kil en chiffres
- Adresses
- 27 (5 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 39
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 52e rue sur 103 à Niel
- Du centre de Niel
- 1,0 km au sud
Parcelles
81 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Les rues les plus proches de De Kil
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hellegat - Steenbakkerijen : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Struyfstraat (50) et devant Oud Veer (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Morrekens | 40 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Hubert Coeckstraat | 70 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Oud Veer | 70 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Armand De Weerdtstraat | 140 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Pastoor Huyghestraat | 140 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Tuyaertsstraat | 140 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Pierre Toebenteplein | 160 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Boomsestraat | 200 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Struyfstraat | 210 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Luc Van Lindenlaan | 220 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
Acheter De Kil à Niel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hellegat - Steenbakkerijen, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Kil
La médiane du quartier Hellegat - Steenbakkerijen est passée de 180 000 € en 2014 à 207 500 € en 2023 (+15 %), quand celle de Niel gagnait 44 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 238 000 € : 2023 est 13 % en dessous. De Kil pèse 27 adresses sur les 739 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Kil
Combien vaut une maison De Kil à Niel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Kil est son quartier, Hellegat - Steenbakkerijen : 185 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
De Kil est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit De Kil comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve De Kil à Niel ?
De Kil fait partie du quartier Hellegat - Steenbakkerijen, à Niel. Elle en est la 8e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez De Kil ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode