Prix des maisons par rue · 2845 Niel
Prix des maisons Pierre Toebenteplein à Niel
Pierre Toebenteplein est une voie résidentielle de 140 m, à 1,1 km au sud du centre de Niel (2845). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hellegat - Steenbakkerijen, est de 242 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
185 000 €à350 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Hellegat - Steenbakkerijen, 28 ventes en 2023 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,8 %).
Pierre Toebenteplein en chiffres
- Adresses
- 12 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,6 % (15e rue sur 19)
- Taille
- 80e rue sur 103 à Niel
- Du centre de Niel
- 1,1 km au sud
Parcelles
Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Les rues les plus proches de Pierre Toebenteplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Hellegat - Steenbakkerijen : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Hubert Coeckstraat (20) et devant De Morrekens (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Huyghestraat | 50 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Hubert Coeckstraat | 160 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| De Kil | 160 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Armand De Weerdtstraat | 170 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| De Morrekens | 180 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Oud Veer | 200 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Struyfstraat | 220 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Tuyaertsstraat | 260 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Steenbakkerijen | 270 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
| Hellegat | 280 m | Hellegat - Steenbakkerijen |
Acheter Pierre Toebenteplein à Niel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hellegat - Steenbakkerijen, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 185 000 € | 3 700 € | 192 900 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 350 000 € | 7 000 € | 361 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pierre Toebenteplein
La médiane du quartier Hellegat - Steenbakkerijen est passée de 180 000 € en 2014 à 207 500 € en 2023 (+15 %), quand celle de Niel gagnait 44 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 238 000 € : 2023 est 13 % en dessous. Pierre Toebenteplein pèse 12 adresses sur les 739 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pierre Toebenteplein
Combien vaut une maison Pierre Toebenteplein à Niel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pierre Toebenteplein est son quartier, Hellegat - Steenbakkerijen : 185 000 € à 350 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Pierre Toebenteplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pierre Toebenteplein comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pierre Toebenteplein à Niel ?
Pierre Toebenteplein fait partie du quartier Hellegat - Steenbakkerijen, à Niel. Elle en est la 15e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Pierre Toebenteplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode