Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue Hubert Gaines à Namur
La rue Hubert Gaines est une voie résidentielle de 130 m, à 2,4 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Boverie, est de 298 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (85 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
237 000 €à321 000 €
Prix médian : 298 000 €
Quartier retenu : La Boverie, 16 ventes en 2023 (médiane 273 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue Hubert Gaines en chiffres
- Adresses
- 8 (1 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4, impairs 1 à 13
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 1110e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
La rue Hubert Gaines est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
88 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Hubert Gaines : type de bâti et prix de référence
La rue Hubert Gaines compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (411 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Boverie (237 000 € à 321 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Hubert Gaines se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 85 m² (+67 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Hubert Gaines
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Boverie et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue Antoine Nélis relève du quartier Belgrade-Centre, où la médiane 2021 est de 242 500 €, soit 11 % de moins que La Boverie (273 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, la rue Hubert Gaines est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue du Coutelier Mathieu ; la rue de la Boverie ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (la rue Antoine Nélis) à 135 m² (la rue du Coutelier Mathieu) dans ces rues ; avec 142 m², la rue Hubert Gaines les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue des Forsythias (18) et devant la rue du Coutelier Mathieu (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Coutelier Mathieu | 60 m | La Boverie |
| Avenue Marcel Gourdin | 100 m | La Boverie |
| Rue de la Boverie | 140 m | La Boverie |
| Avenue Jean Delhaye | 230 m | La Boverie |
| Rue Camille Godefroid | 320 m | La Boverie |
| Rue Antoine Nélis | 390 m | Belgrade-Centre · 242 500 € -11 % |
| Rue René Delory | 390 m | La Boverie |
| Rue de la Basse Sambre | 410 m | La Boverie |
| Rue des Forsythias | 440 m | Belgrade-Centre · 242 500 € -11 % |
| Allée des Glycines | 490 m | Belgrade-Centre · 242 500 € -11 % |
Acheter rue Hubert Gaines à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Boverie, 298 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Médiane | 298 000 € | 8 940 € | 311 700 € |
| Haut | 321 000 € | 9 630 € | 335 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 37 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Hubert Gaines
Combien vaut une maison rue Hubert Gaines à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Hubert Gaines est son quartier, La Boverie : 237 000 € à 321 000 € en 2025, médiane 298 000 €.
Les maisons de la rue Hubert Gaines sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
La rue Hubert Gaines est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Hubert Gaines comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Hubert Gaines à Namur ?
La rue Hubert Gaines fait partie du quartier La Boverie, à Namur. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Hubert Gaines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode