Prix des maisons par rue · 5002 Namur
Prix des maisons rue du Cléchene à Namur
La rue du Cléchene est une voie résidentielle de 70 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Namur (5002). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Servais-Centre, est de 243 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (53 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
201 000 €à275 000 €
Prix médian : 243 000 €
Quartier retenu : Saint-Servais-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 223 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,9 %).
La rue du Cléchene en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 1
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 1248e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 2,1 km au nord-ouest
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Saint-Servais-Centre compte 69 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Cléchene : type de bâti et prix de référence
La rue du Cléchene compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Servais-Centre (201 000 € à 275 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 53 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Cléchene
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Servais-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Curé Hiernaux relève du quartier Chaussee de Waterloo-Cimetiere, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Cléchene est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue Dupont, en compte 82 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Dupont) à 63 m² (la chaussée de Waterloo) dans ces rues ; avec 78 m², la rue du Cléchene les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), elle est 9e sur 11, après la rue Dupont (11) et devant la rue des Liserons (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Trois Piliers | 90 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Liserons | 110 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue des Giroflées | 120 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue du Curé Hiernaux | 140 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
| Rue Emile Melchior | 140 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Lemercier | 200 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
| Rue du Bouquet | 200 m | Saint-Servais-Centre |
| Chaussée de Waterloo | 230 m | Saint-Servais-Centre |
| Rue Auguste Leblanc | 230 m | Chaussee de Waterloo-Cimetiere · n.d. |
| Rue Dupont | 240 m | Saint-Servais-Centre |
Acheter rue du Cléchene à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Servais-Centre, 243 000 €, l'achat revient à 254 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 201 000 € | 6 030 € | 211 300 € |
| Médiane | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
| Haut | 275 000 € | 8 250 € | 287 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 290 € à 30 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Cléchene
La médiane du quartier Saint-Servais-Centre est passée de 157 000 € en 2013 à 223 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Namur gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. La rue du Cléchene pèse 5 adresses sur les 762 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Cléchene
Combien vaut une maison rue du Cléchene à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Cléchene est son quartier, Saint-Servais-Centre : 201 000 € à 275 000 € en 2025, médiane 243 000 €.
Les maisons de la rue du Cléchene sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
La rue du Cléchene est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Cléchene comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Cléchene à Namur ?
La rue du Cléchene fait partie du quartier Saint-Servais-Centre, à Namur. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Cléchene ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode