Prix des maisons par rue · 5001 Namur
Prix des maisons rue Adolphe Mazy à Namur
La rue Adolphe Mazy est une voie résidentielle de 500 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Namur (5001). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 114. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belgrade-Centre, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 18 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à326 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Belgrade-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,3 %).
La rue Adolphe Mazy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Adolphe Mazy traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 114 | 39 | 242 500 € (2021, 16 ventes) |
| N° 35 à 43, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 114 (Belgrade-Centre), regroupe 39 des 42 adresses, soit 93 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Namur, 305 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (33 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 114, impairs 1 à 43
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (9)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,8 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 286e rue sur 1 479 à Namur
- Du centre de Namur
- 3,0 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,1 m entre deux numéros voisins, 9,8 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue Adolphe Mazy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (53 % de 4 façades). 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de la rue Adolphe Mazy : type de bâti et prix de référence
La rue Adolphe Mazy compte 30 bâtiments accolés sur 39 (77 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (421 ventes) à Namur. La médiane des 4 façades de Namur (360 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Belgrade-Centre (256 000 € à 326 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Adolphe Mazy se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 61 m² d'emprise médiane contre 81 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adolphe Mazy
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belgrade-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Azalées relève du quartier La Hianbe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, la rue Adolphe Mazy est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Haube (73 %), la moins aérée la rue des Cyprès (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue des Cyprès) à 117 m² (la rue de la Haube) dans ces rues ; la rue Adolphe Mazy est à 61 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après la rue du Treizième de Ligne (44) et devant le square du Souvenir (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cyprès | 60 m | Belgrade-Centre |
| Rue des Azalées | 150 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue du Père Pire | 150 m | La Hianbe · n.d. |
| Rue des Tautîs | 190 m | Belgrade-Centre |
| Rue Jules Bordet | 210 m | La Hianbe · n.d. |
| Avenue Joseph Abras | 220 m | Route Namur - Bruxelles · n.d. |
| Square du Souvenir | 230 m | Belgrade-Centre |
| Rue de la Haube | 290 m | Belgrade-Centre |
| Rue Félicien Deneumoustier | 300 m | Belgrade-Centre |
| Rue du Treizième de Ligne | 300 m | Route Namur - Bruxelles · n.d. |
Acheter rue Adolphe Mazy à Namur : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belgrade-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 7 680 € | 268 200 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 326 000 € | 9 780 € | 340 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Adolphe Mazy
Le prix est-il le même tout au long de la rue Adolphe Mazy ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 114 : médiane 242 500 € en 2021 ; n° 35 à 43 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Adolphe Mazy à Namur ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adolphe Mazy est son quartier, Belgrade-Centre : 256 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Adolphe Mazy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (31 %), 18 jumelés (46 %) et 9 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Adolphe Mazy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adolphe Mazy comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Adolphe Mazy à Namur ?
La rue Adolphe Mazy est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Namur : Belgrade-Centre (n° 1 à 114, 39 adresses), La Hianbe (n° 35 à 43, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode