Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons sentier des Gardons à Mouscron
Le sentier des Gardons est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 3,1 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7712). Il compte 5 adresses, numérotées de 2 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Ballons, est de 189 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à223 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Les Ballons, 39 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
Le sentier des Gardons en chiffres
- Adresses
- 5 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 36
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,5 % (28e rue sur 30)
- Taille
- 560e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 3,1 km au sud-ouest
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches du sentier des Gardons
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Ballons : la première limite de quartier est à plus de 760 m. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Crétinier, en compte 138.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Montfort | 60 m | Les Ballons |
| Rue du Coucou | 160 m | Les Ballons |
| Rangée Pollet | 190 m | Les Ballons |
| Cour Dendauw | 240 m | Les Ballons |
| Rue du Crétinier | 450 m | Les Ballons |
| Rue des Marais | 570 m | Les Ballons |
| Rue Alfred Delourme | 590 m | Les Ballons |
| Rue du Zaïre | 680 m | Les Ballons |
| Impasse de la Frontière | 740 m | Les Ballons |
| Rue Saint-Jean-Baptiste | 760 m | Les Ballons |
Acheter sentier des Gardons à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier des Gardons
La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Le sentier des Gardons pèse 5 adresses sur les 1 024 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier des Gardons
Combien vaut une maison sentier des Gardons à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier des Gardons est son quartier, Les Ballons : 154 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Le sentier des Gardons est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier des Gardons comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le sentier des Gardons à Mouscron ?
Le sentier des Gardons fait partie du quartier Les Ballons, à Mouscron. Il en est la 28e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez sentier des Gardons ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode