Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue de Montfort à Mouscron
La rue de Montfort se situe à 3,0 km au sud-ouest du centre de Mouscron (7712). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Ballons, est de 189 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à223 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Les Ballons, 39 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de Montfort en chiffres
- Adresses
- 34 (28 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 29 à 41
- Étendue des adresses
- 130 m
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 30)
- Taille
- 233e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 3,0 km au sud-ouest
Parcelles
82 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de la rue de Montfort
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Ballons : la première limite de quartier est à plus de 710 m. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après la rue Alfred Delourme (47) et devant la rue des Marais (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier des Gardons | 60 m | Les Ballons |
| Rue du Coucou | 150 m | Les Ballons |
| Rangée Pollet | 170 m | Les Ballons |
| Cour Dendauw | 190 m | Les Ballons |
| Rue du Crétinier | 400 m | Les Ballons |
| Rue des Marais | 520 m | Les Ballons |
| Rue Alfred Delourme | 550 m | Les Ballons |
| Rue du Zaïre | 640 m | Les Ballons |
| Impasse de la Frontière | 700 m | Les Ballons |
| Rue Saint-Jean-Baptiste | 710 m | Les Ballons |
Acheter rue de Montfort à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Montfort
La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue de Montfort pèse 34 adresses sur les 1 024 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Montfort
Combien vaut une maison rue de Montfort à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Montfort est son quartier, Les Ballons : 154 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue de Montfort à Mouscron ?
La rue de Montfort fait partie du quartier Les Ballons, à Mouscron. Elle en est la 10e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez rue de Montfort ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode