Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue du Crétinier à Mouscron
La rue du Crétinier est une voie résidentielle de 850 m, à 2,7 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 138 adresses, numérotées de 4 à 242. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Ballons, est de 189 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à223 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Les Ballons, 39 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Crétinier en chiffres
- Adresses
- 138 (78 pairs, 60 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 242, impairs 13 à 229
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (4e rue sur 30)
- Taille
- 26e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,7 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 740 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue du Crétinier : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Crétinier n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Ballons (154 000 € à 223 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Les rues les plus proches de la rue du Crétinier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Ballons : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Par le nombre d'adresses (138), elle est 2e sur 11, après la rue de la Broche de Fer (165) et devant la rue Saint-Jean-Baptiste (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Marais | 140 m | Les Ballons |
| Rue Alfred Delourme | 210 m | Les Ballons |
| Cour Dendauw | 220 m | Les Ballons |
| Rue du Zaïre | 260 m | Les Ballons |
| Rue Saint-Jean-Baptiste | 320 m | Les Ballons |
| Rangée Pollet | 320 m | Les Ballons |
| Impasse de la Frontière | 340 m | Les Ballons |
| Rue du Coucou | 360 m | Les Ballons |
| Rue de la Broche de Fer | 370 m | Les Ballons |
| Rue du Lundi | 380 m | Les Ballons |
Acheter rue du Crétinier à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Crétinier
La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue du Crétinier pèse 138 adresses sur les 1 024 du quartier (14 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Crétinier
Combien vaut une maison rue du Crétinier à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Crétinier est son quartier, Les Ballons : 154 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
La rue du Crétinier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Crétinier comme une voie résidentielle de 850 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Crétinier à Mouscron ?
La rue du Crétinier fait partie du quartier Les Ballons, à Mouscron. Elle en est la 4e rue sur 30 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue du Crétinier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode