Prix des maisons Rangée Pollet à Mouscron

Rangée Pollet compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Ballons (154 000 € à 223 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.

Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Ballons : la première limite de quartier est à plus de 580 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rangée Pollet est la plus dense des 7 rues comparées, devant la rue du Coucou (85 %) ; la rue Alfred Delourme ferme la marche avec 40 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la cour Dendauw) à 99 m² (la rue du Zaïre) dans ces rues ; Rangée Pollet est à 82 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue du Coucou (15) et devant l'impasse de la Frontière (12).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. Rangée Pollet pèse 14 adresses sur les 1 024 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.