Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue Franco-Belge à Mouscron
La rue Franco-Belge est une voie résidentielle de 190 m, à 2,9 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 16 adresses, numérotées de 6 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Ballons, est de 189 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
154 000 €à223 000 €
Prix médian : 189 000 €
Quartier retenu : Les Ballons, 39 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue Franco-Belge en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 11 à 33
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,6 % (16e rue sur 30)
- Taille
- 398e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,9 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue Franco-Belge
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Les Ballons : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après le clos des Confins (19) et devant l'impasse de la Frontière (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rangée Lepers | 90 m | Les Ballons |
| Rue Roger Beaucarne | 90 m | Les Ballons |
| Sentier Baronnage | 150 m | Les Ballons |
| Cité André Watine | 220 m | Les Ballons |
| Carrière Desmettre | 290 m | Les Ballons |
| Clos des Confins | 320 m | Les Ballons |
| Clos des Glaïeuls | 370 m | Les Ballons |
| Rue du Lundi | 400 m | Les Ballons |
| Impasse de la Frontière | 450 m | Les Ballons |
| Chemin du Fruchuwé | 480 m | Les Ballons |
Acheter rue Franco-Belge à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Ballons, 189 000 €, l'achat revient à 198 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Médiane | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 670 € à 23 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Franco-Belge
La médiane du quartier Les Ballons est passée de 135 000 € en 2013 à 165 000 € en 2023 (+22 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 165 000 € : 2023 est 0 % en dessous. La rue Franco-Belge pèse 16 adresses sur les 1 024 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 378 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Franco-Belge
Combien vaut une maison rue Franco-Belge à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Franco-Belge est son quartier, Les Ballons : 154 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 189 000 €.
La rue Franco-Belge est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Franco-Belge comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Franco-Belge à Mouscron ?
La rue Franco-Belge fait partie du quartier Les Ballons, à Mouscron. Elle en est la 16e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue Franco-Belge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode