Prix des maisons par rue · 7712 Mouscron
Prix des maisons rue du Trocadéro à Mouscron
La rue du Trocadéro est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,7 km au sud du centre de Mouscron (7712). Elle compte 9 adresses, numérotées de 4 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herseaux - Centre, est de 224 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 13,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à316 000 €
Prix médian : 224 000 €
Quartier retenu : Herseaux - Centre, 18 ventes en 2023 (médiane 196 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Trocadéro en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 39
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,0 % (21e rue sur 34)
- Taille
- 489e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,7 km au sud
Voirie
La rue du Trocadéro n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. 89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Trocadéro : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Trocadéro n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Mouscron, les 2 ou 3 façades se sont vendues 180 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Trocadéro
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herseaux - Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue Verte relève du quartier Enclave Luingne - Blanc Ballot, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après la rue Hector Soenen (12) et devant l'impasse Saint-Maur (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Hector Soenen | 140 m | Herseaux - Centre |
| Cité Michel Tiberghien | 140 m | Herseaux - Centre |
| Rue Jean Beaucarne | 250 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Pionniers | 250 m | Herseaux - Centre |
| Rue Louis Bonte | 270 m | Herseaux - Centre |
| Impasse Saint-Maur | 270 m | Herseaux - Centre |
| Rue de l'Hospice | 290 m | Herseaux - Centre |
| Rue des Frontaliers | 310 m | Herseaux - Centre |
| Rue Verte | 350 m | Enclave Luingne - Blanc Ballot · n.d. |
| Rue Quénique | 370 m | Herseaux - Centre |
Acheter rue du Trocadéro à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herseaux - Centre, 224 000 €, l'achat revient à 235 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Médiane | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
| Haut | 316 000 € | 9 480 € | 330 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 28 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Trocadéro
La médiane du quartier Herseaux - Centre est passée de 138 000 € en 2013 à 196 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 205 750 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 18 en 2023). La rue du Trocadéro pèse 9 adresses sur les 925 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 240 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Trocadéro
Combien vaut une maison rue du Trocadéro à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Trocadéro est son quartier, Herseaux - Centre : 172 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 224 000 €.
La rue du Trocadéro est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Trocadéro comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Trocadéro à Mouscron ?
La rue du Trocadéro fait partie du quartier Herseaux - Centre, à Mouscron. Elle en est la 21e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Trocadéro ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode