Prix des maisons rue du Printemps à Mouscron

La rue du Printemps compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Risquons-Tout (136 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 86 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risquons-Tout et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue de la Blommerie relève du quartier Les Blommes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bois-de-Chenes (157 000 €, par la rue Notre-Dame-en-Bise). Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Printemps est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la chaussée de Lille (88 %), la moins dense la rue de Lauwe (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue de Lauwe) à 92 m² (la chaussée de Lille) dans ces rues ; avec 111 m², la rue du Printemps les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue de Lauwe (9) et devant la rue Notre-Dame-en-Bise (7).

Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Printemps » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.

• Rue du Printemps à Tournai, à 23,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Printemps à Renaix, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Printemps à Ixelles, à 84,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Printemps à Lasne, à 90,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Printemps à Libramont-Chevigny, à 182,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Risquons-Tout, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Risquons-Tout est passée de 115 000 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 166 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). La rue du Printemps pèse 8 adresses sur les 726 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.