Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue du Castert à Mouscron
La rue du Castert est une voie résidentielle de 780 m, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 149 adresses, numérotées de 2 à 251. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risquons-Tout, est de 172 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 101 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à206 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Risquons-Tout, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue du Castert en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Castert traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 150 000 € à 157 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 76 à 251 | 135 | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 79 | 14 | 157 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 76 à 251 (Risquons-Tout), regroupe 135 des 149 adresses, soit 91 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 79, 157 000 €) et le moins cher (n° 76 à 251, 150 000 €), l'écart de médiane est de 7 000 € (+5 %), et de 7 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 149 (84 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 240, impairs 33 à 251
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 146
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (101)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (7)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 19 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 23e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,9 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Risquons-Tout compte 84 % de 2 façades et 2 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 650 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Castert : type de bâti et prix de référence
La rue du Castert compte 139 bâtiments accolés sur 146 (95 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Risquons-Tout (136 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Castert
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risquons-Tout et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de la Blommerie relève du quartier Les Blommes, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bois-de-Chenes (157 000 €, par la rue Notre-Dame-en-Bise). Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Castert est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la chaussée de Lille (88 %), la moins dense la rue de Lauwe (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue de Lauwe) à 111 m² (la rue du Printemps) dans ces rues ; la rue du Castert est à 87 m². Par le nombre d'adresses (149), elle est 2e sur 11, après la chaussée de Lille (284) et devant la rue du Blanc Pignon (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Printemps | 90 m | Risquons-Tout |
| Rue de Lauwe | 100 m | Risquons-Tout |
| Rue du Paradis | 120 m | Risquons-Tout |
| Rue de Reckem | 220 m | Risquons-Tout |
| Rue de la Blommerie | 320 m | Les Blommes · n.d. |
| Chaussée de Lille | 320 m | Risquons-Tout |
| Rue Notre-Dame-en-Bise | 370 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
| Rue Gustave Dequenne | 380 m | Le Castert · n.d. |
| Rue du Blanc Pignon | 420 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
| Rue Baudouin 1er | 420 m | L'Echauffouree · n.d. |
Acheter rue du Castert à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risquons-Tout, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Castert
La médiane du quartier Risquons-Tout est passée de 115 000 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 166 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). La rue du Castert pèse 135 adresses sur les 726 du quartier (19 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Castert
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Castert ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 76 à 251 : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 2 à 79 : médiane 157 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Castert à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Castert est son quartier, Risquons-Tout : 136 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 172 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Castert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 146 bâtiments à numéro unique, on compte 101 mitoyens des deux côtés (69 %), 38 jumelés (26 %) et 7 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La rue du Castert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Castert comme une voie résidentielle de 780 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Castert à Mouscron ?
La rue du Castert est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Risquons-Tout (n° 76 à 251, 135 adresses), Bois-de-Chenes (n° 2 à 79, 14 adresses).
Vous vendez rue du Castert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode