Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons rue de Reckem à Mouscron
La rue de Reckem se situe à 2,7 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 22 adresses, numérotées de 3 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risquons-Tout, est de 172 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à206 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Risquons-Tout, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La rue de Reckem en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Reckem traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 150 000 € à 157 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 35, côté impair | 15 | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 8 à 22, côté pair | 7 | 157 000 € (2023, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 35 (Risquons-Tout), regroupe 15 des 22 adresses, soit 68 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 8 à 22, 157 000 €) et le moins cher (n° 3 à 35, 150 000 €), l'écart de médiane est de 7 000 € (+5 %), et de 7 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 22 (7 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 22, impairs 3 à 35
- Étendue des adresses
- 120 m
- Part du quartier
- 2,1 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 334e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 2,7 km au nord-ouest
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de la rue de Reckem
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risquons-Tout et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Notre-Dame-en-Bise relève du quartier Bois-de-Chenes, où la médiane 2023 est de 157 000 €, soit 5 % de plus que Risquons-Tout (150 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après la rue de la Blommerie (53) et devant le clos des Azalées (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Lauwe | 120 m | Risquons-Tout |
| Rue Notre-Dame-en-Bise | 160 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
| Rue du Blanc Pignon | 200 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
| Rue du Castert | 220 m | Risquons-Tout |
| Rue du Printemps | 240 m | Risquons-Tout |
| Rue de la Pâture | 290 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue du Paradis | 290 m | Risquons-Tout |
| Rue de l'Union | 290 m | Bois-de-Chenes · 157 000 € +5 % |
| Clos des Azalées | 310 m | Le Castert · n.d. |
| Rue de la Blommerie | 330 m | Les Blommes · n.d. |
Acheter rue de Reckem à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risquons-Tout, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Reckem
La médiane du quartier Risquons-Tout est passée de 115 000 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 166 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). La rue de Reckem pèse 15 adresses sur les 726 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Reckem
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Reckem ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 35 impairs : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 8 à 22 pairs : médiane 157 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue de Reckem à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Reckem est son quartier, Risquons-Tout : 136 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 172 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de Reckem à Mouscron ?
La rue de Reckem est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mouscron : Risquons-Tout (n° 3 à 35, 15 adresses), Bois-de-Chenes (n° 8 à 22, 7 adresses).
Vous vendez rue de Reckem ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode