Prix des maisons par rue · 7700 Mouscron
Prix des maisons chaussée de Lille à Mouscron
La chaussée de Lille est un grand axe de transit de 1,4 km, à 3,2 km au nord-ouest du centre de Mouscron (7700). Elle compte 284 adresses, numérotées de 13 à 465. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risquons-Tout, est de 172 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 215 des 244 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à206 000 €
Prix médian : 172 000 €
Quartier retenu : Risquons-Tout, 19 ventes en 2023 (médiane 150 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,4 %).
La chaussée de Lille en chiffres
Un prix par tronçon
La chaussée de Lille traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 99 à 465, côté impair | 151 | 150 000 € (2023, 19 ventes) |
| N° 80 à 334, côté pair | 100 | pas de prix publié |
| N° 13 à 97, côté impair | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 99 à 465 (Risquons-Tout), regroupe 151 des 284 adresses, soit 53 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Mouscron, 199 000 € en 2025.
- Adresses
- 284 (100 pairs, 184 impairs)
- Numéros
- pairs 80 à 334, impairs 13 à 465
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 17
- Bâtiments
- 250 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (215)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (3)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 3e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 3,2 km au nord-ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risquons-Tout. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la chaussée de Lille : type de bâti et prix de référence
La chaussée de Lille compte 241 bâtiments accolés sur 244 (99 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 180 000 € en médiane en 2025 (600 ventes) à Mouscron. La médiane des 4 façades de Mouscron (385 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Risquons-Tout (136 000 € à 206 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la chaussée de Lille
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risquons-Tout et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue Baudouin 1er relève du quartier L'Echauffouree, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (284), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Castert (149).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Baudouin 1er | 170 m | L'Echauffouree · n.d. |
| Rue Reine Elisabeth | 250 m | L'Echauffouree · n.d. |
| Rue de la Reine Fabiola | 260 m | L'Echauffouree · n.d. |
| Rue du Printemps | 280 m | Risquons-Tout |
| Rue du Général Fleury | 290 m | L'Echauffouree · n.d. |
| Rue du Castert | 320 m | Risquons-Tout |
| Rue de Neuville | 340 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue de la Blommerie | 360 m | Les Blommes · n.d. |
| Rue du Paradis | 370 m | Risquons-Tout |
| Rue du Purgatoire | 400 m | L'Echauffouree · n.d. |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Chaussée de Lille » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix.
- Chaussée de Lille à Comines-Warneton, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Chaussée de Lille à Tournai, à 19,8 km : prix de quartier non publié
Acheter chaussée de Lille à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risquons-Tout, 172 000 €, l'achat revient à 181 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 172 000 € | 5 160 € | 181 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 160 € à 21 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la chaussée de Lille
La médiane du quartier Risquons-Tout est passée de 115 000 € en 2013 à 150 000 € en 2023 (+30 %), quand celle de Mouscron gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 166 000 € : 2023 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (30 en 2022, 19 en 2023). La chaussée de Lille pèse 151 adresses sur les 726 du quartier (21 %), où Statbel a compté 292 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la chaussée de Lille
Le prix est-il le même tout au long de la chaussée de Lille ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 99 à 465 impairs : médiane 150 000 € en 2023 ; n° 80 à 334 pairs : pas de prix publié ; n° 13 à 97 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison chaussée de Lille à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la chaussée de Lille est son quartier, Risquons-Tout : 136 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 172 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la chaussée de Lille sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 244 bâtiments à numéro unique, on compte 215 mitoyens des deux côtés (88 %), 26 jumelés (11 %) et 3 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La chaussée de Lille est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la chaussée de Lille comme un grand axe de transit de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 17 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la chaussée de Lille à Mouscron ?
La chaussée de Lille est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Mouscron : Risquons-Tout (n° 99 à 465, 151 adresses), L'Echauffouree (n° 80 à 334, 100 adresses), Le Castert (n° 13 à 97, 33 adresses).
Vous vendez chaussée de Lille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode