Prix des maisons par rue · 7711 Mouscron
Prix des maisons rue de la Haverie à Mouscron
La rue de la Haverie est une voie de desserte locale de 740 m, à 6,2 km à l'est du centre de Mouscron (7711). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cite du Calvaire, est de 296 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
222 000 €à349 000 €
Prix médian : 296 000 €
Quartier retenu : Cite du Calvaire, 16 ventes en 2022 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).
La rue de la Haverie en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 5 à 41
- Longueur
- 740 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,5 % (17e rue sur 20)
- Taille
- 494e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 6,2 km à l'est
Bâti
La rue de la Haverie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (26 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 370 m en moyenne.
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 560 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Haverie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Haverie compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Mouscron.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Cite du Calvaire (222 000 € à 349 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Haverie se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Haverie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cite du Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 430 m : la rue des Volontaires de Guerre relève du quartier Dottignies-Centre, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 13 % de moins que Cite du Calvaire (260 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Haverie est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue de la Cabocherie (94 %) ; le clos du Québec ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (l'avenue du Reposoir) à 173 m² (la rue de la Cabocherie) dans ces rues ; la rue de la Haverie est à 143 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après le clos des Perce-Neige (11) et devant le clos du Québec (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Capucines | 210 m | Cite du Calvaire |
| Rue des Violettes | 270 m | Cite du Calvaire |
| Rue des Primevères | 310 m | Cite du Calvaire |
| Rue des Pensées | 360 m | Cite du Calvaire |
| Avenue du Reposoir | 360 m | Cite du Calvaire |
| Rue des Volontaires de Guerre | 430 m | Dottignies-Centre · 227 000 € -13 % |
| Clos des Perce-Neige | 440 m | Dottignies-Centre · 227 000 € -13 % |
| Rue de la Cabocherie | 440 m | Cite du Calvaire |
| Clos du Québec | 440 m | Cite du Calvaire |
| Rue de l'Etang | 440 m | Moulin Rouge - Sarpe · n.d. |
Acheter rue de la Haverie à Mouscron : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cite du Calvaire, 296 000 €, l'achat revient à 309 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 222 000 € | 6 660 € | 233 000 € |
| Médiane | 296 000 € | 8 880 € | 309 600 € |
| Haut | 349 000 € | 10 470 € | 364 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 880 € à 37 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Haverie
La médiane du quartier Cite du Calvaire est passée de 187 000 € en 2014 à 260 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Mouscron gagnait 31 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 274 000 € : 2022 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2019, 16 en 2022). La rue de la Haverie pèse 9 adresses sur les 550 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 49 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Haverie
Combien vaut une maison rue de la Haverie à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Haverie est son quartier, Cite du Calvaire : 222 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 296 000 €.
Les maisons de la rue de la Haverie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Haverie à Mouscron ?
La rue de la Haverie fait partie du quartier Cite du Calvaire, à Mouscron. Elle en est la 17e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue de la Haverie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode