Estimation maison · 7700 Mouscron
Estimer une maison rue d'en Bas à Mouscron
La rue d'en Bas se situe à 1,4 km à l'est du centre de Mouscron (7700). Elle compte 10 adresses, numérotées de 3 à 52. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 140 000 € à 269 000 € (médiane 199 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 22,8 m.
Fourchette de la commune, 2025
140 000 €à269 000 €
Prix médian : 199 000 €
Commune entière : 697 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Epeule) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue d'en Bas en chiffres
- Adresses
- 10 (4 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 52, impairs 3 à 49
- Étendue des adresses
- 620 m
- Entre numéros voisins
- 22,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 481e rue sur 618 à Mouscron
- Du centre de Mouscron
- 1,4 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 22,8 m entre deux numéros voisins, 18,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 620 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue d'en Bas : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue d'en Bas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 22,8 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (97 ventes) à Mouscron.
Les rues les plus proches de la rue d'en Bas
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Epeule et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue de la Barberie relève du quartier La Barberie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue Alfred Dumortier (11) et devant la rue de la Briqueterie (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Barberie | 260 m | La Barberie · n.d. |
| Rue d'en Haut | 610 m | Luingne-Hab. Dispersees · n.d. |
| Rue de l'Epeule | 640 m | Epeule |
| Rue Alfred Dumortier | 690 m | Luingne-Centre · 216 250 € |
| Rue de la Briqueterie | 730 m | Luingne-Centre · 216 250 € |
| Rue Louis Dassonville | 750 m | Montagne · n.d. |
| Rue du Crombion | 770 m | Luingne-Centre · 216 250 € |
| Rue Paul Hocepied | 790 m | Luingne-Centre · 216 250 € |
| Chaussée de Luingne | 800 m | Montagne · n.d. |
| Rue Jules Vanneste | 810 m | Luingne-Centre · 216 250 € |
Tous les quartiers de Mouscron et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'en Bas » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue d'en Bas à Brunehaut, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Bas à Leuze-en-Hainaut, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Bas à Lessines, à 43,9 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Bas à Bernissart, à 44,6 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Bas à Mons, à 65,6 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Bas à Momignies, à 102,3 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Bas à Orp-Jauche, à 120,5 km : prix de quartier non publié
- Rue d'en Bas à Yvoir, à 131,2 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur la rue d'en Bas
Combien vaut une maison rue d'en Bas à Mouscron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'en Bas est la commune de Mouscron : 140 000 € à 269 000 € en 2025, médiane 199 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue d'en Bas à Mouscron ?
La rue d'en Bas fait partie du quartier Epeule, à Mouscron. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez rue d'en Bas ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode