Prix des maisons par rue · 8890 Moorslede
Prix des maisons Slypsstraat à Moorslede
Slypsstraat est une voie de desserte locale de 3,2 km, à 1,2 km au nord-ouest du centre de Moorslede (8890). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Iepersestraat, est de 212 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
190 000 €à271 000 €
Prix médian : 212 000 €
Quartier retenu : Iepersestraat, 18 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,9 %).
Slypsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Slypsstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 33 | 25 | 222 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 32 à 47 | 6 | pas de prix publié |
| N° 40 à 51 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 33 (Iepersestraat), regroupe 25 des 37 adresses, soit 68 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Moorslede, 245 000 € en 2025.
- Adresses
- 37 (24 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 51
- Longueur
- 3,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (29)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 46,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,1 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 47e rue sur 155 à Moorslede
- Du centre de Moorslede
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Slypsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 39 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 46,7 m entre deux numéros voisins, 16,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Slypsstraat : type de bâti et prix de référence
Slypsstraat compte 29 bâtiments isolés sur 37 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (27 ventes) à Moorslede. La médiane des 2 ou 3 façades de Moorslede (210 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Iepersestraat (190 000 € à 271 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 43 %.
Le quartier compte toutefois 61 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Slypsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Slypsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Iepersestraat et sa fourchette. La limite passe à 600 m : Kouterweg relève du quartier Bloemhoek - Drogenbroodhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Slypsstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Cyriel Vanhauwaertstraat (100 %), la moins aérée Dr. Vander Stichelelaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Dr. Vander Stichelelaan) à 151 m² (Servaeslaan) dans ces rues ; Slypsstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Procureurstraat (38) et devant Cyriel Vanhauwaertstraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cyriel Vanhauwaertstraat | 320 m | Iepersestraat |
| Breulstraat | 400 m | Iepersestraat |
| Procureurstraat | 420 m | Iepersestraat |
| Breughellaan | 500 m | Iepersestraat |
| Dr. Vander Stichelelaan | 510 m | Iepersestraat |
| Memlinglaan | 510 m | Iepersestraat |
| Rubenslaan | 520 m | Iepersestraat |
| Servaeslaan | 550 m | Iepersestraat |
| Permekelaan | 590 m | Iepersestraat |
| Kouterweg | 600 m | Bloemhoek - Drogenbroodhoek · n.d. |
Tous les quartiers de Moorslede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Slypsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8890) avant de comparer des prix.
- Slypsstraat à Ledegem, à 3,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Slypsstraat à Moorslede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Iepersestraat, 212 000 €, l'achat revient à 220 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 190 000 € | 3 800 € | 198 000 € |
| Médiane | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Haut | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 240 € à 25 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slypsstraat
La médiane du quartier Iepersestraat est passée de 203 000 € en 2015 à 222 500 € en 2023 (+10 %), quand celle de Moorslede gagnait 55 % : le quartier a pris 45 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 267 000 € : 2023 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). Slypsstraat pèse 25 adresses sur les 802 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Slypsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Slypsstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 33 : médiane 222 500 € en 2023 ; n° 32 à 47 : pas de prix publié ; n° 40 à 51 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Slypsstraat à Moorslede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slypsstraat est son quartier, Iepersestraat : 190 000 € à 271 000 € en 2025, médiane 212 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Slypsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (22 %) et 29 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Dans quel quartier se trouve Slypsstraat à Moorslede ?
Slypsstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Moorslede : Iepersestraat (n° 1 à 33, 25 adresses), Bloemhoek - Drogenbroodhoek (n° 32 à 47, 6 adresses), Strobome - Slijps - Verspr. Bew. (n° 40 à 51, 6 adresses).
Vous vendez Slypsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode