Prix des maisons par rue · 2270 Herenthout
Prix des maisons Binnenstraat à Herenthout
Binnenstraat est une voie de desserte locale de 2,4 km, à 1,9 km à l'ouest du centre d'Herenthout (2270). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Verspreid, est de 366 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à645 000 €
Prix médian : 366 000 €
Quartier retenu : Verspreid, 20 ventes en 2021 (médiane 324 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Binnenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Binnenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 14 | 324 500 € (2021, 20 ventes) |
| N° 2 à 10 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Verspreid), regroupe 14 des 20 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herenthout, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (13 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 11
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (15)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 48,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (12e rue sur 23)
- Taille
- 65e rue sur 97 à Herenthout
- Du centre d'Herenthout
- 1,9 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 48,5 m entre deux numéros voisins, 31,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 73 % de sa longueur. Un carrefour tous les 1,2 km en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Verspreid.
Maisons de Binnenstraat : type de bâti et prix de référence
Binnenstraat compte 15 bâtiments isolés sur 18 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 359 500 € en médiane en 2025 (26 ventes) à Herenthout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herenthout (269 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Verspreid (287 000 € à 645 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 172 m² d'emprise médiane pour 173 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Binnenstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Verspreid et sa fourchette. La limite passe à 730 m : Punt relève du quartier Herenthout-Centrum West, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 10e sur 11, après Hooghuis (21) et devant Kastanjelaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bevelse Steenweg | 570 m | Verspreid |
| Punt | 730 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| de Merodestraat | 800 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Ten Venne | 820 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Pauwelstraat | 900 m | Verspreid |
| Kastanjelaan | 930 m | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Verbistlaan | 1,0 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Ter Heide | 1,0 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Hooghuis | 1,0 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
| Nijlense Steenweg | 1,2 km | Herenthout-Centrum West · n.d. |
Tous les quartiers d'Herenthout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Binnenstraat » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (2270) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Binnenstraat à Montaigu-Zichem, à 21,5 km : médiane du quartier 370 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Binnenstraat à Herent, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Binnenstraat à Lebbeke, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Binnenstraat à Hechtel-Eksel, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Binnenstraat à Alost, à 52,2 km : médiane du quartier 219 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Binnenstraat à Roosdaal, à 53,6 km : prix de quartier non publié
- Binnenstraat à Haaltert, à 55,9 km : prix de quartier non publié
- Binnenstraat à Erpe-Mere, à 59,0 km : prix de quartier non publié
- et 5 autres communes plus éloignées
Acheter Binnenstraat à Herenthout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Verspreid, 366 000 €, l'achat revient à 378 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Haut | 645 000 € | 12 900 € | 663 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 43 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Binnenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Binnenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 324 500 € en 2021 ; n° 2 à 10 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Binnenstraat à Herenthout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Binnenstraat est son quartier, Verspreid : 287 000 € à 645 000 € en 2025, médiane 366 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Binnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (17 %) et 15 isolés (83 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Dans quel quartier se trouve Binnenstraat à Herenthout ?
Binnenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herenthout : Verspreid (n° 1 à 24, 14 adresses), Herenthout-Centrum West (n° 2 à 10, 6 adresses).
Vous vendez Binnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode