Estimation maison · 3270 Montaigu-Zichem
Estimer une maison August Nihoulstraat à Montaigu-Zichem
August Nihoulstraat se situe à 2,3 km au sud du centre de Montaigu-Zichem (3270). Elle compte 164 adresses, numérotées de 2 à 198. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 221 000 € à 381 500 € (médiane 295 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
221 000 €à381 500 €
Prix médian : 295 000 €
Commune entière : 277 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Stationsstraat) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
August Nihoulstraat en chiffres
Un prix par tronçon
August Nihoulstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 176, côté pair | 71 | pas de prix publié |
| N° 3 à 139, côté impair | 65 | 270 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 143 à 198 | 27 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 176 (Stationsstraat), regroupe 71 des 163 adresses, soit 44 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Montaigu-Zichem, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 164 (82 pairs, 82 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 198, impairs 3 à 165
- Étendue des adresses
- 1,4 km
- Entre numéros voisins
- 7,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 9e rue sur 292 à Montaigu-Zichem
- Du centre de Montaigu-Zichem
- 2,3 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,8 m entre deux numéros voisins, 10,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 18 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'August Nihoulstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'August Nihoulstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (134 ventes) à Montaigu-Zichem.
Les rues les plus proches d'August Nihoulstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stationsstraat et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Stenenmolenstraat relève du quartier Schuurwouversstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (164), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Michel Janssensstraat (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stenenmolenstraat | 120 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Heidestraat | 200 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Vier Eeuwenlaan | 230 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Appellaan | 300 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Koningin Astridstraat | 310 m | Stationsstraat |
| Kriekenlaan | 320 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Michel Janssensstraat | 340 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Prattenborgstraat | 340 m | Stationsstraat |
| Perzikenlaan | 340 m | Schuurwouversstraat · 270 000 € |
| Bisschoppenhoflaan | 350 m | Stationsstraat |
Questions sur August Nihoulstraat
Le prix est-il le même tout au long d'August Nihoulstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 176 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 139 impairs : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 143 à 198 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison August Nihoulstraat à Montaigu-Zichem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August Nihoulstraat est la commune de Montaigu-Zichem : 221 000 € à 381 500 € en 2025, médiane 295 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve August Nihoulstraat à Montaigu-Zichem ?
August Nihoulstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Montaigu-Zichem : Stationsstraat (n° 2 à 176, 71 adresses), Schuurwouversstraat (n° 3 à 139, 65 adresses), Eggersberg (n° 143 à 198, 27 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode