Prix des maisons par rue · 7011 Mons
Prix des maisons rue du Blanc Chemin à Mons
La rue du Blanc Chemin est une voie résidentielle de 330 m, à 3,6 km au nord-ouest du centre de Mons (7011). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Busteau, est de 179 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à282 000 €
Prix médian : 179 000 €
Quartier retenu : Busteau, 16 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,8 %).
La rue du Blanc Chemin en chiffres
- Adresses
- 35 (19 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (21)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,4 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 308e rue sur 1 070 à Mons
- Du centre de Mons
- 3,6 km au nord-ouest
Bâti
La rue du Blanc Chemin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 47 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,9 m entre deux numéros voisins, 14,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la rue du Blanc Chemin : type de bâti et prix de référence
La rue du Blanc Chemin compte 21 bâtiments isolés sur 35 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 310 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Mons. La médiane des 2 ou 3 façades de Mons (165 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Busteau (159 000 € à 282 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 53 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Blanc Chemin se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 85 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Blanc Chemin
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Busteau et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Chêne Damseaux relève du quartier Marais a Criquelions, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, la rue du Blanc Chemin est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est le clos Antoine Delobel (100 %), la moins aérée la rue Meurisse (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (la rue de la Garenne) à 108 m² (la rue Meurisse) dans ces rues ; la rue du Blanc Chemin est à 92 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après la résidence Charles Plisnier (56) et devant Rive gauche du Canal (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Chêne Damseaux | 230 m | Marais a Criquelions · n.d. |
| Rue de la Garenne | 240 m | Busteau |
| Route de Wallonie | 260 m | Bois Brule · n.d. |
| Résidence Charles Plisnier | 270 m | Marais a Criquelions · n.d. |
| Rive gauche du Canal | 350 m | Marais a Criquelions · n.d. |
| Rue Moncoureur | 360 m | Marais a Criquelions · n.d. |
| Rue du Bois Brûlé | 370 m | Marais a Criquelions · n.d. |
| Rue Meurisse | 400 m | Busteau |
| Résidence Moncoureur | 420 m | Marais a Criquelions · n.d. |
| Clos Antoine Delobel | 420 m | Busteau |
Acheter rue du Blanc Chemin à Mons : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Busteau, 179 000 €, l'achat revient à 188 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 4 770 € | 167 800 € |
| Médiane | 179 000 € | 5 370 € | 188 500 € |
| Haut | 282 000 € | 8 460 € | 295 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 370 € à 22 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Blanc Chemin
La médiane du quartier Busteau est passée de 177 000 € en 2021 à 160 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Mons gagnait 6 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 177 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 16 en 2022). La rue du Blanc Chemin pèse 35 adresses sur les 544 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Blanc Chemin
Combien vaut une maison rue du Blanc Chemin à Mons ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Blanc Chemin est son quartier, Busteau : 159 000 € à 282 000 € en 2025, médiane 179 000 €.
Les maisons de la rue du Blanc Chemin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 12 jumelés (34 %) et 21 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
La rue du Blanc Chemin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Blanc Chemin comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Blanc Chemin à Mons ?
La rue du Blanc Chemin fait partie du quartier Busteau, à Mons. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Blanc Chemin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode