Prix des maisons St.-Leonardusstraat à Mol

St.-Leonardusstraat compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sluis (282 000 € à 445 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).

Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sluis et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Muysertstraat relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, St.-Leonardusstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Hoogblok (100 %), la moins aérée Hooibergen (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (St.-Bernardusstraat) à 167 m² (De Mosten) dans ces rues ; St.-Leonardusstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Sluis, en compte 250.

Tous les quartiers de Mol et leurs rues

Au prix médian du quartier Sluis, 321 000 €, l'achat revient à 332 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 38 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sluis est passée de 229 000 € en 2019 à 285 000 € en 2022 (+24 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. St.-Leonardusstraat pèse 10 adresses sur les 785 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.