Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Alfons Megensplein à Mol
Alfons Megensplein est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 1,6 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan-Berchmans, est de 335 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à422 000 €
Prix médian : 335 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan-Berchmans, 19 ventes en 2022 (médiane 297 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Alfons Megensplein en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 21
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 84 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (3)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,4 % (18e rue sur 28)
- Taille
- 239e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,6 km au sud-ouest
Voirie
Alfons Megensplein n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sint-Jan-Berchmans compte 42 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,7 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Alfons Megensplein : type de bâti et prix de référence
Alfons Megensplein compte 16 bâtiments accolés sur 19 (84 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 275 000 € en médiane en 2025 (191 ventes) à Mol. La médiane des 4 façades de Mol (335 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sint-Jan-Berchmans (285 000 € à 422 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 111 m² (-53 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Megensplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan-Berchmans et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kroonlaan relève du quartier Vijftien Kapellekens, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Mol-Centrum (209 500 €, par St.-Paulusstraat). Avec 16 % de 4 façades, Alfons Megensplein est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est St.-Jan Berchmansstraat (62 %), la moins aérée Doornboomstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Guldensporenlaan) à 174 m² (St.-Jan Berchmansstraat) dans ces rues ; avec 52 m², Alfons Megensplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Guldensporenlaan (23) et devant Keirlandse Zillen (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rechtestraat | 100 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Doornboomstraat | 120 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Hangarstraat | 230 m | Sint-Jan-Berchmans |
| St.-Jan Berchmansstraat | 270 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Kroonlaan | 280 m | Vijftien Kapellekens · n.d. |
| Beeldekenslaan | 290 m | Sint-Jan-Berchmans |
| Jakob Smitslaan | 300 m | Sint-Jan-Berchmans |
| St.-Paulusstraat | 300 m | Mol-Centrum · 209 500 € -29 % |
| Keirlandse Zillen | 310 m | Vijftien Kapellekens · n.d. |
| Guldensporenlaan | 360 m | Sint-Jan-Berchmans |
Acheter Alfons Megensplein à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan-Berchmans, 335 000 €, l'achat revient à 346 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 700 € à 40 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Megensplein
La médiane du quartier Sint-Jan-Berchmans est passée de 185 000 € en 2014 à 297 000 € en 2022 (+61 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Alfons Megensplein pèse 21 adresses sur les 890 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 82 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfons Megensplein
Combien vaut une maison Alfons Megensplein à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Megensplein est son quartier, Sint-Jan-Berchmans : 285 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 335 000 €.
Les maisons d'Alfons Megensplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 16 jumelés (84 %) et 3 isolés (16 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Alfons Megensplein est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Megensplein comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Alfons Megensplein à Mol ?
Alfons Megensplein fait partie du quartier Sint-Jan-Berchmans, à Mol. Elle en est la 18e rue sur 28 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Alfons Megensplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode