Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Bosduifstraat à Mol
Bosduifstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 3,9 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Millegem, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à422 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Millegem, 20 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Bosduifstraat en chiffres
- Adresses
- 26 (15 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 21
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (16)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (16e rue sur 32)
- Taille
- 201e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,9 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Millegem.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bosduifstraat : type de bâti et prix de référence
Bosduifstraat compte 16 bâtiments isolés sur 26 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Millegem (262 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 137 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosduifstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Millegem et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Arendstraat relève du quartier Kievitwijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Bosduifstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Rijtenhof (100 %), la moins aérée Stokteloopstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Stokteloopstraat) à 160 m² (Lindeplein) dans ces rues ; Bosduifstraat est à 137 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 5e sur 11, après Arendstraat (27) et devant Rijtenhof (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijtenhof | 130 m | Millegem |
| Arendstraat | 130 m | Kievitwijk · n.d. |
| Sijsjesstraat | 270 m | Millegem |
| Merelstraat | 270 m | Kievitwijk · n.d. |
| St.-Odradastraat | 280 m | Millegem |
| Pater Paulstraat | 300 m | Millegem |
| Groenvinkstraat | 340 m | Millegem |
| Reigerstraat | 400 m | Haag · n.d. |
| Stokteloopstraat | 410 m | Millegem |
| Lindeplein | 410 m | Millegem |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosduifstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bosduifstraat à Vosselaar, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Bosduifstraat à Grobbendonk, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Bosduifstraat à Ravels, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Bosduifstraat à Beerse, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Bosduifstraat à Houthalen-Helchteren, à 33,0 km : médiane du quartier 232 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Bosduifstraat à Genk, à 38,2 km : médiane du quartier 382 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Bosduifstraat à Anvers, à 45,0 km : médiane du quartier 500 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- Bosduifstraat à Bilzen-Hoeselt, à 47,9 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter Bosduifstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Millegem, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bosduifstraat
La médiane du quartier Millegem est passée de 242 500 € en 2019 à 307 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Mol gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Bosduifstraat pèse 26 adresses sur les 851 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bosduifstraat
Combien vaut une maison Bosduifstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosduifstraat est son quartier, Millegem : 262 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Bosduifstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (38 %) et 16 isolés (62 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
Bosduifstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosduifstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bosduifstraat à Mol ?
Bosduifstraat fait partie du quartier Millegem, à Mol. Elle en est la 16e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Bosduifstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode