Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Ooststraat à Mol
Ooststraat est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 2,7 km au nord du centre de Mol (2400). Elle compte 15 adresses, numérotées de 4 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk Bewoning, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à290 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Donk Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 218 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Ooststraat en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 5 à 19
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (9)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 305e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,7 km au nord
Voirie
Ooststraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Ooststraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Maisons d'Ooststraat : type de bâti et prix de référence
Ooststraat compte 9 bâtiments isolés sur 15 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Donk Bewoning (219 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ooststraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+39 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ooststraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Donk Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Warande relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Ooststraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Weststraat (100 %), la moins aérée Nederlandlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Nederlandlaan) à 210 m² (St.-Antoniusstraat) dans ces rues ; Ooststraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après St.-Antoniusstraat (16) et devant De Kwachten (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langendijk | 140 m | Donk Bewoning |
| Donk | 160 m | Donk Bewoning |
| De Kwachten | 240 m | Donk Bewoning |
| St.-Antoniusstraat | 290 m | Donk Bewoning |
| Weststraat | 350 m | Donk Bewoning |
| Torenstraat | 370 m | Donk Bewoning |
| Warande | 430 m | Sluismeer · n.d. |
| Zandputlaan | 490 m | Donk Bewoning |
| Emiel Becquaertlaan | 510 m | Donk Bewoning |
| Nederlandlaan | 520 m | Donk Bewoning |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ooststraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ooststraat à Arendonk, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Bourg-Léopold, à 14,4 km : médiane du quartier 280 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Heist-op-den-Berg, à 31,3 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Lokeren, à 82,3 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Ninove, à 88,1 km : médiane du quartier 215 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Laarne, à 90,8 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Assenede, à 97,6 km : médiane du quartier 235 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Ooststraat à Zottegem, à 99,0 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Ooststraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk Bewoning, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ooststraat
La médiane du quartier Donk Bewoning est passée de 183 100 € en 2019 à 218 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Ooststraat pèse 15 adresses sur les 540 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ooststraat
Combien vaut une maison Ooststraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ooststraat est son quartier, Donk Bewoning : 219 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 246 000 €.
Les maisons d'Ooststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (40 %) et 9 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Ooststraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ooststraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ooststraat à Mol ?
Ooststraat fait partie du quartier Donk Bewoning, à Mol. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Ooststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode