Prix des maisons par rue · 9961 Assenede
Prix des maisons Ooststraat à Assenede
Ooststraat est une voie résidentielle de 530 m, à 3,6 km au nord du centre d'Assenede (9961). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 98. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boekhoute-Centrum, est de 284 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 1,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
230 000 €à339 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Boekhoute-Centrum, 17 ventes en 2022 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,0 %).
Ooststraat en chiffres
- Adresses
- 52 (21 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 98, impairs 1 à 41
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 1,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,5 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 40e rue sur 221 à Assenede
- Du centre d'Assenede
- 3,6 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 1,6 m entre deux numéros voisins, 14,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 6,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ooststraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Ooststraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 1,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 307 500 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Assenede.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boekhoute-Centrum (230 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Ooststraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ooststraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boekhoute-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Koudekerkestraat relève du quartier Boekhoute-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (52), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tingelhoek (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koudekerkestraat | 80 m | Boekhoute-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Groedestraat | 90 m | Boekhoute-Centrum |
| Boterzandestraat | 110 m | Boekhoute-Centrum |
| Wevelswalestraat | 160 m | Boekhoute-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Waterdijkstraat | 170 m | Boekhoute-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Ter Pietestraat | 240 m | Boekhoute-Centrum |
| Boekhoutedorp | 280 m | Boekhoute-Centrum |
| Oostmolenstraat | 300 m | Boekhoute-Centrum |
| Tingelhoek | 300 m | Boekhoute-Centrum |
| Peerbomestraat | 320 m | Boekhoute-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers d'Assenede et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ooststraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (9961) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ooststraat à Kaprijke, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Lokeren, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Deinze, à 21,9 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Laarne, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Knokke-Heist, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Oostkamp, à 39,9 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Jabbeke, à 40,9 km : prix de quartier non publié
- Ooststraat à Blankenberge, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Ooststraat à Assenede : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boekhoute-Centrum, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 230 000 € | 4 600 € | 239 000 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ooststraat
La médiane du quartier Boekhoute-Centrum est passée de 120 000 € en 2013 à 235 000 € en 2022 (+96 %), quand celle d'Assenede gagnait 48 % : le quartier a pris 48 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 270 000 € : 2022 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2022). Ooststraat pèse 52 adresses sur les 684 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 95 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ooststraat
Combien vaut une maison Ooststraat à Assenede ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ooststraat est son quartier, Boekhoute-Centrum : 230 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Ooststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ooststraat comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ooststraat à Assenede ?
Ooststraat fait partie du quartier Boekhoute-Centrum, à Assenede. Elle en est la 4e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Ooststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode