Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Langendijk à Mol
Langendijk est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 2,8 km au nord du centre de Mol (2400). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Donk Bewoning, est de 246 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à290 000 €
Prix médian : 246 000 €
Quartier retenu : Donk Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 218 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Langendijk en chiffres
Un prix par tronçon
Langendijk traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 29, côté impair | 10 | pas de prix publié |
| N° 1 à 18 | 10 | 218 500 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 18 (Donk Bewoning), regroupe 10 des 20 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (6 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 18, impairs 1 à 29
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (18)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 246e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 2,8 km au nord
Voirie
Langendijk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Dijk » : digue en néerlandais.
Bâti
Langendijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (26 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Langendijk : type de bâti et prix de référence
Langendijk compte 18 bâtiments isolés sur 20 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Donk Bewoning (219 000 € à 290 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Langendijk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 134 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Langendijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Donk Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Warande relève du quartier Sluismeer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Langendijk est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Weststraat (100 %), la moins aérée Nederlandlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Nederlandlaan) à 210 m² (St.-Antoniusstraat) dans ces rues ; Langendijk est à 134 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 3e sur 11, après Donk (94) et devant Nederlandlaan (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ooststraat | 140 m | Donk Bewoning |
| Donk | 280 m | Donk Bewoning |
| Warande | 300 m | Sluismeer · n.d. |
| De Kwachten | 370 m | Donk Bewoning |
| St.-Antoniusstraat | 390 m | Donk Bewoning |
| Vaartstraat | 450 m | Donk-Industrie · n.d. |
| Weststraat | 460 m | Donk Bewoning |
| Torenstraat | 470 m | Donk Bewoning |
| Emiel Becquaertlaan | 580 m | Donk Bewoning |
| Nederlandlaan | 610 m | Donk Bewoning |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Langendijk » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Langendijk à Heist-op-den-Berg, à 31,0 km : médiane du quartier 287 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Langendijk à Putte, à 38,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Langendijk à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Donk Bewoning, 246 000 €, l'achat revient à 255 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Haut | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 920 € à 29 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langendijk
La médiane du quartier Donk Bewoning est passée de 183 100 € en 2019 à 218 500 € en 2022 (+19 %), quand celle de Mol gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Langendijk pèse 10 adresses sur les 540 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langendijk
Le prix est-il le même tout au long de Langendijk ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 29 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 18 : médiane 218 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Langendijk à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langendijk est son quartier, Donk Bewoning : 219 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 246 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Langendijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 1 jumelé (5 %) et 18 isolés (90 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Langendijk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langendijk comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Langendijk à Mol ?
Langendijk est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Sluismeer (n° 9 à 29, 10 adresses), Donk Bewoning (n° 1 à 18, 10 adresses).
Vous vendez Langendijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode