Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Maaistraat à Mol
Maaistraat est une voie résidentielle de 180 m, à 3,0 km au sud-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 9 adresses, numérotées de 5 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ezaart-Kern, est de 273 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (116 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à375 000 €
Prix médian : 273 000 €
Quartier retenu : Ezaart-Kern, 29 ventes en 2022 (médiane 242 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,7 %).
Maaistraat en chiffres
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 5 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (7)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 392e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,0 km au sud-ouest
Bâti
Maaistraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 28 % de 4 façades (22 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Maaistraat : type de bâti et prix de référence
Maaistraat compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ezaart-Kern (232 000 € à 375 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 19 %.
Le quartier compte toutefois 72 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Maaistraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 116 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Maaistraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ezaart-Kern et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Haverstraat relève du quartier Ezaartveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Maaistraat est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Klaverstraat (38 %) ; Koolzaadstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Koolzaadstraat) à 130 m² (Ezaart) dans ces rues ; avec 144 m², Maaistraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Ezaart, en compte 254.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sikkelstraat | 100 m | Ezaart-Kern |
| Klaverstraat | 110 m | Ezaart-Kern |
| Elsenstraat | 200 m | Ezaart-Kern |
| Ezaartveld | 240 m | Ezaart-Kern |
| Kleppendal | 320 m | Ezaart-Kern |
| Ezaart | 340 m | Ezaart-Kern |
| Haverstraat | 450 m | Ezaartveld · n.d. |
| Roggestraat | 460 m | Ezaartveld · n.d. |
| Boekweitstraat | 470 m | Ezaartveld · n.d. |
| Koolzaadstraat | 500 m | Ezaart-Kern |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Maaistraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix.
- Maaistraat à Kortenberg, à 51,6 km : médiane du quartier 417 500 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Maaistraat à Termonde, à 74,1 km : prix de quartier non publié
- Maaistraat à Brakel, à 105,1 km : prix de quartier non publié
- Maaistraat à Tielt, à 125,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Maaistraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ezaart-Kern, 273 000 €, l'achat revient à 283 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 273 000 € | 5 460 € | 283 100 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 460 € à 32 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maaistraat
La médiane du quartier Ezaart-Kern est passée de 207 500 € en 2014 à 242 500 € en 2022 (+17 %), quand celle de Mol gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 255 000 € : 2022 est 5 % en dessous. Maaistraat pèse 9 adresses sur les 979 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 103 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maaistraat
Combien vaut une maison Maaistraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maaistraat est son quartier, Ezaart-Kern : 232 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 273 000 €.
Les maisons de Maaistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (22 %) et 7 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Maaistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maaistraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Maaistraat à Mol ?
Maaistraat fait partie du quartier Ezaart-Kern, à Mol. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Maaistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode