Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Fazantstraat à Mol
Fazantstraat est une voie résidentielle de 540 m, à 3,6 km à l'ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Millegem, est de 329 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 30 des 40 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
262 000 €à422 000 €
Prix médian : 329 000 €
Quartier retenu : Millegem, 20 ventes en 2023 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Fazantstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 48, impairs 1 à 61
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (30)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 32)
- Taille
- 111e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 3,6 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Millegem.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Fazantstraat : type de bâti et prix de référence
Fazantstraat compte 30 bâtiments isolés sur 40 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Millegem (262 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Fazantstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Millegem : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 75 % de 4 façades, Fazantstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koolmeesstraat (100 %), la moins aérée Mispad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Mispad) à 162 m² (Kerkebossenstraat) dans ces rues ; Fazantstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Milostraat (54) et devant De Hassels (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nachtegaalstraat | 80 m | Millegem |
| Hoekstraat | 140 m | Millegem |
| Milostraat | 250 m | Millegem |
| Koolmeesstraat | 270 m | Millegem |
| Mispad | 280 m | Millegem |
| Kerkebossenstraat | 320 m | Millegem |
| Lindeplein | 320 m | Millegem |
| Valkstraat | 320 m | Millegem |
| Kanariestraat | 370 m | Millegem |
| De Hassels | 370 m | Millegem |
Tous les quartiers de Mol et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fazantstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Fazantstraat à Lommel, à 15,1 km : médiane du quartier 309 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Fazantstraat à Bilzen-Hoeselt, à 48,4 km : prix de quartier non publié
- Fazantstraat à Maasmechelen, à 49,4 km : prix de quartier non publié
- Fazantstraat à Ninove, à 83,3 km : médiane du quartier 239 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Fazantstraat à Merelbeke-Melle, à 92,4 km : prix de quartier non publié
- Fazantstraat à Gand, à 95,0 km : médiane du quartier 247 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Fazantstraat à Zulte, à 117,7 km : médiane du quartier 297 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Fazantstraat à Deerlijk, à 125,5 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Fazantstraat à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Millegem, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Médiane | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fazantstraat
La médiane du quartier Millegem est passée de 242 500 € en 2019 à 307 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Mol gagnait 29 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Fazantstraat pèse 40 adresses sur les 851 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 38 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fazantstraat
Combien vaut une maison Fazantstraat à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fazantstraat est son quartier, Millegem : 262 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 329 000 €.
Les maisons de Fazantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (25 %) et 30 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Fazantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fazantstraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fazantstraat à Mol ?
Fazantstraat fait partie du quartier Millegem, à Mol. Elle en est la 7e rue sur 32 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Fazantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode