Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Dungendijk à Mol
Dungendijk est une voie résidentielle de 500 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhoutsebaan, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à454 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Turnhoutsebaan, 21 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Dungendijk en chiffres
- Adresses
- 36 (12 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 75
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 14 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (21)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (9e rue sur 32)
- Taille
- 135e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Dungendijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Maisons de Dungendijk : type de bâti et prix de référence
Dungendijk compte 21 bâtiments isolés sur 35 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Turnhoutsebaan (278 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dungendijk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dungendijk
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhoutsebaan et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Grotstraat relève du quartier Sluis, où la médiane 2022 est de 285 000 €, soit 5 % de moins que Turnhoutsebaan (299 000 € en 2023). Avec 60 % de 4 façades, Dungendijk est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Veldstraat (100 %), la moins aérée Galbergen (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Galbergen) à 164 m² (Maria Gorettistraat) dans ces rues ; Dungendijk est à 132 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après Frissehoeken (39) et devant Grotstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frissehoeken | 100 m | Turnhoutsebaan |
| Veldstraat | 210 m | Turnhoutsebaan |
| Hendrik Consciencestraat | 210 m | Turnhoutsebaan |
| Grotstraat | 350 m | Sluis · 285 000 € -5 % |
| Kwade Putten | 400 m | Achterbos · n.d. |
| Weidestraat | 400 m | Oude Bleken - Donksbroek · n.d. |
| Beukenbosstraat | 400 m | Turnhoutsebaan |
| Puttestraat | 430 m | Turnhoutsebaan |
| Galbergen | 460 m | Turnhoutsebaan |
| Maria Gorettistraat | 500 m | Sluis · 285 000 € -5 % |
Acheter Dungendijk à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhoutsebaan, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dungendijk
La médiane du quartier Turnhoutsebaan est passée de 180 000 € en 2014 à 299 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Dungendijk pèse 36 adresses sur les 950 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dungendijk
Combien vaut une maison Dungendijk à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dungendijk est son quartier, Turnhoutsebaan : 278 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
Les maisons de Dungendijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (14 %), 9 jumelés (26 %) et 21 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Dungendijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dungendijk comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dungendijk à Mol ?
Dungendijk fait partie du quartier Turnhoutsebaan, à Mol. Elle en est la 9e rue sur 32 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Dungendijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode