Prix des maisons par rue · 2400 Mol
Prix des maisons Frissehoeken à Mol
Frissehoeken est une voie résidentielle de 350 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Mol (2400). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Turnhoutsebaan, est de 320 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à454 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Turnhoutsebaan, 21 ventes en 2023 (médiane 299 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,9 %).
Frissehoeken en chiffres
Un prix par tronçon
Frissehoeken traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 58 | 35 | 299 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 47 à 60 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 58 (Turnhoutsebaan), regroupe 35 des 39 adresses, soit 90 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Mol, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (17 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 51
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 62 % (24)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 32)
- Taille
- 118e rue sur 511 à Mol
- Du centre de Mol
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Frissehoeken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 52 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,1 m entre deux numéros voisins, 17,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 320 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Frissehoeken : type de bâti et prix de référence
Frissehoeken compte 24 bâtiments isolés sur 39 (62 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (199 ventes) à Mol. La médiane des 2 ou 3 façades de Mol (275 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Turnhoutsebaan (278 000 € à 454 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 48 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Frissehoeken se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 134 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frissehoeken
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Turnhoutsebaan et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Kwade Putten relève du quartier Achterbos, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 62 % de 4 façades, Frissehoeken est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Veldstraat (100 %), la moins aérée Galbergen (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Galbergen) à 155 m² (Puttestraat) dans ces rues ; Frissehoeken est à 144 m². Par le nombre d'adresses (39), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Dungendijk (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dungendijk | 100 m | Turnhoutsebaan |
| Veldstraat | 110 m | Turnhoutsebaan |
| Hendrik Consciencestraat | 130 m | Turnhoutsebaan |
| Kwade Putten | 320 m | Achterbos · n.d. |
| Puttestraat | 330 m | Turnhoutsebaan |
| Beukenbosstraat | 390 m | Turnhoutsebaan |
| Weidestraat | 410 m | Oude Bleken - Donksbroek · n.d. |
| Veldovenstraat | 490 m | Turnhoutsebaan |
| Galbergen | 510 m | Turnhoutsebaan |
| Scheepvaartstraat | 540 m | Turnhoutsebaan |
Acheter Frissehoeken à Mol : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Turnhoutsebaan, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 454 000 € | 9 080 € | 468 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frissehoeken
La médiane du quartier Turnhoutsebaan est passée de 180 000 € en 2014 à 299 000 € en 2023 (+66 %), quand celle de Mol gagnait 45 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Frissehoeken pèse 35 adresses sur les 950 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frissehoeken
Le prix est-il le même tout au long de Frissehoeken ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 58 : médiane 299 000 € en 2023 ; n° 47 à 60 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Frissehoeken à Mol ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frissehoeken est son quartier, Turnhoutsebaan : 278 000 € à 454 000 € en 2025, médiane 320 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Frissehoeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 14 jumelés (36 %) et 24 isolés (62 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Frissehoeken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frissehoeken comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Frissehoeken à Mol ?
Frissehoeken est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Mol : Turnhoutsebaan (n° 1 à 58, 35 adresses), Oude Bleken - Donksbroek (n° 47 à 60, 4 adresses).
Vous vendez Frissehoeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode