Prix des maisons par rue · 1785 Merchtem
Prix des maisons Terlinden à Merchtem
Terlinden est une voie résidentielle de 4,2 km, à 1,7 km au nord du centre de Merchtem (1785). Elle compte 171 adresses, numérotées de 2 à 301. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, est de 453 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
346 000 €à663 000 €
Prix médian : 453 000 €
Quartier retenu : Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Terlinden en chiffres
- Adresses
- 171 (92 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 300, impairs 3 à 301
- Longueur
- 4,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Part du quartier
- 22 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 4e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 1,7 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 830 m en moyenne.
Parcelles
15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Terlinden
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 1,1 km : Beekveld relève du quartier Merchtem Uitbreiding-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Merchtem-Centrum (298 000 €, par Gasthuisstraat). Par le nombre d'adresses (171), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Kouter (107).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heirbaan | 680 m | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning |
| Langevelde | 950 m | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning |
| Bleukenweg | 1,0 km | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning |
| Beekveld | 1,1 km | Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d. |
| Clerenblock | 1,2 km | Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d. |
| Breestraeten | 1,2 km | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning |
| Kouter | 1,2 km | Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning |
| Gasthuisstraat | 1,3 km | Merchtem-Centrum · 298 000 € -30 % |
| Reedijk | 1,3 km | Merchtem-Centrum · 298 000 € -30 % |
| Hogerop | 1,4 km | Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Terlinden » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix.
- Terlinden à Haaltert, à 20,0 km : médiane du quartier 260 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
Acheter Terlinden à Merchtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 346 000 € | 6 920 € | 357 800 € |
| Médiane | 453 000 € | 9 060 € | 467 300 € |
| Haut | 663 000 € | 13 260 € | 682 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Terlinden
La médiane du quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning est passée de 339 500 € en 2019 à 425 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Merchtem gagnait 15 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Terlinden pèse 171 adresses sur les 789 du quartier (22 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Terlinden
Combien vaut une maison Terlinden à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Terlinden est son quartier, Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning : 346 000 € à 663 000 € en 2025, médiane 453 000 €.
Terlinden est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Terlinden comme une voie résidentielle de 4,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Terlinden à Merchtem ?
Terlinden fait partie du quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, à Merchtem. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (22 % du quartier).
Vous vendez Terlinden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode