Prix des maisons par rue · 1785 Merchtem

Prix des maisons Langevelde à Merchtem

Langevelde est une voie résidentielle de 1,7 km, à 0,9 km au nord-est du centre de Merchtem (1785). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 142. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, est de 453 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

346 000 €à663 000 €

Prix médian : 453 000 €

Quartier retenu : Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, 18 ventes en 2022 (médiane 425 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).

Langevelde en chiffres

Adresses
83 (46 pairs, 37 impairs)
Numéros
pairs 2 à 142, impairs 1 à 133
Longueur
1,7 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
5
Part du quartier
11 % (6e rue sur 8)
Taille
21e rue sur 150 à Merchtem
Du centre de Merchtem
0,9 km au nord-est

Voirie

Un carrefour tous les 430 m en moyenne.

Les rues les plus proches de Langevelde

2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Wolvertemsesteenweg relève du quartier Merchtem Uitbreiding-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (83), elle est 3e sur 11, après Bleukenweg (99) et devant Beekveld (53).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Bleukenweg410 m9942 %Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning
Wolvertemsesteenweg510 m183Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d.
Beekveld550 m53Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d.
Pelgrimsweg560 m10Merchtem-Zuid · n.d.
Clerenblock630 m36Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d.
Hunsberg660 m36Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning
Onze Lieve Vrouwstraat680 m32Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d.
Hogerop730 m40Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d.
Drypikkel740 m33Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d.
Kwetstenbeek870 m31Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d.

Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Langevelde » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix.

Acheter Langevelde à Merchtem : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, 453 000 €, l'achat revient à 467 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas346 000 €6 920 €4 890 €357 800 €
Médiane453 000 €9 060 €5 280 €467 300 €
Haut663 000 €13 260 €5 840 €682 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 060 € à 54 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Langevelde

La médiane du quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning est passée de 339 500 € en 2019 à 425 000 € en 2022 (+25 %), quand celle de Merchtem gagnait 15 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Langevelde pèse 83 adresses sur les 789 du quartier (11 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Langevelde

Combien vaut une maison Langevelde à Merchtem ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langevelde est son quartier, Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning : 346 000 € à 663 000 € en 2025, médiane 453 000 €.

Langevelde est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langevelde comme une voie résidentielle de 1,7 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Langevelde à Merchtem ?

Langevelde fait partie du quartier Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, à Merchtem. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode