Prix des maisons par rue · 1785 Merchtem
Prix des maisons Reedijk à Merchtem
Reedijk est un axe de transit secondaire de 420 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Merchtem (1785). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Merchtem-Centrum, est de 317 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
268 000 €à415 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Merchtem-Centrum, 22 ventes en 2022 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,5 %).
Reedijk en chiffres
Un prix par tronçon
Reedijk traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 298 000 € à 425 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 39 | 23 | 298 000 € (2022, 22 ventes) |
| N° 42 à 72 | 18 | 425 000 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 39 (Merchtem-Centrum), regroupe 23 des 41 adresses, soit 56 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 42 à 72, 425 000 €) et le moins cher (n° 1 à 39, 298 000 €), l'écart de médiane est de 127 000 € (+43 %), et de 130 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 43 (21 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 72, impairs 1 à 59
- Longueur
- 420 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 19)
- Taille
- 61e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 57 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Dijk » : digue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 420 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Reedijk : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Reedijk n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Merchtem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 350 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 530 000 €.
Les rues les plus proches de Reedijk
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merchtem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Molenblock relève du quartier Merchtem Uitbreiding-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Puursstraat (52) et devant Clerenblock (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burchtlaan | 190 m | Merchtem-Centrum |
| Kerkstraat | 250 m | Merchtem-Centrum |
| Korte Ridderstraat | 280 m | Merchtem-Centrum |
| Langensteenweg | 280 m | Merchtem-Centrum |
| Molenblock | 290 m | Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d. |
| Varkensmarkt | 300 m | Merchtem-Centrum |
| Puursstraat | 330 m | Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d. |
| Marktstraat | 340 m | Merchtem-Centrum |
| Clerenblock | 350 m | Merchtem Uitbreiding-Centrum · n.d. |
| Nieuwstraat | 360 m | Merchtem-Centrum |
Acheter Reedijk à Merchtem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Merchtem-Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reedijk
La médiane du quartier Merchtem-Centrum est passée de 225 000 € en 2017 à 298 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Merchtem gagnait 32 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Reedijk pèse 23 adresses sur les 865 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Reedijk
Le prix est-il le même tout au long de Reedijk ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 39 : médiane 298 000 € en 2022 ; n° 42 à 72 : médiane 425 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Reedijk à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reedijk est son quartier, Merchtem-Centrum : 268 000 € à 415 000 € en 2025, médiane 317 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Reedijk est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reedijk comme un axe de transit secondaire de 420 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Reedijk à Merchtem ?
Reedijk est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merchtem : Merchtem-Centrum (n° 1 à 39, 23 adresses), Steenweg op Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning (n° 42 à 72, 18 adresses).
Vous vendez Reedijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode