Estimation maison · 1785 Merchtem
Estimer une maison Dries à Merchtem
Dries se situe à 3,3 km au nord-ouest du centre de Merchtem (1785). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 99. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 315 000 € à 510 000 € (médiane 397 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
315 000 €à510 000 €
Prix médian : 397 500 €
Commune entière : 139 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Merchtem Dries) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Dries en chiffres
Un prix par tronçon
Dries traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 35 à 84 | 38 | pas de prix publié |
| N° 1 à 99 | 32 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 35 à 84 (Merchtem Dries), regroupe 38 des 70 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 70 (38 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 1 à 99
- Étendue des adresses
- 1,3 km
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 41 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 27e rue sur 150 à Merchtem
- Du centre de Merchtem
- 3,3 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,3 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Dries : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Dries n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 530 000 € en médiane en 2025 (46 ventes) à Merchtem.
Les rues les plus proches de Dries
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Merchtem Dries et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Holbeek relève du quartier Peizegem Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (70), elle est 4e sur 11, après De Heide (74) et devant Holbeek (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ten Houte | 160 m | Merchtem Dries |
| Hof Ten Houte | 240 m | Merchtem Dries |
| Holbeek | 580 m | Peizegem Verspreide Bewoning · n.d. |
| Sint Huybrechtstraat | 720 m | Peizegem-Kern · 388 750 € |
| Kemmeken | 870 m | Peizegem Verspreide Bewoning · n.d. |
| De Heide | 910 m | Peizegem-Kern · 388 750 € |
| Nieuwbaan | 1,0 km | Peizegem-Kern · 388 750 € |
| Groenstraat | 1,1 km | Peizegem-Kern · 388 750 € |
| Asbeekweg (Opwijk) | 1,2 km | Kemmeken · n.d. |
| François Beuckelaersstraat | 1,2 km | Peizegem-Kern · 388 750 € |
Tous les quartiers de Merchtem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dries » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (1785) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dries à Opwijk, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Dries à Buggenhout, à 5,5 km : prix de quartier non publié
- Dries à Lebbeke, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Dries à Wemmel, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Dries à Alost, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Dries à Haaltert, à 19,3 km : prix de quartier non publié
- Dries à Erpe-Mere, à 20,6 km : prix de quartier non publié
- Dries à Lede, à 22,2 km : médiane du quartier 335 050 €
- et 23 autres communes plus éloignées
Questions sur Dries
Le prix est-il le même tout au long de Dries ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 35 à 84 : pas de prix publié ; n° 1 à 99 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dries à Merchtem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dries est la commune de Merchtem : 315 000 € à 510 000 € en 2025, médiane 397 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Dries à Merchtem ?
Dries est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Merchtem : Merchtem Dries (n° 35 à 84, 38 adresses), Peizegem Verspreide Bewoning (n° 1 à 99, 32 adresses).
Vous vendez Dries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode