Estimation maison · 8930 Menin
Estimer une maison Rijselstraat à Menin
Rijselstraat se situe à 1,4 km à l'ouest du centre de Menin (8930). Elle compte 242 adresses, numérotées de 1 à 312. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 290 000 € (médiane 190 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à290 000 €
Prix médian : 190 000 €
Commune entière : 508 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Rijselsestraat (Barakken)) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Rijselstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Rijselstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 88 000 € à 121 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 144 à 312 | 134 | pas de prix publié |
| N° 1 à 80 | 77 | 121 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 79 à 132 | 26 | pas de prix publié |
| N° 260 à 268, côté pair | 5 | 88 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 144 à 312 (Rijselsestraat (Barakken)), regroupe 134 des 242 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 80, 121 000 €) et le moins cher (n° 260 à 268, 88 000 €), l'écart de médiane est de 33 000 € (+38 %), et de 33 900 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Menin, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 242 (128 pairs, 114 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 312, impairs 1 à 273
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 61 % (1re rue sur 3)
- Taille
- 7e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 1,4 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,1 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Rijselstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Rijselstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin.
Les rues les plus proches de Rijselstraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Rijselsestraat (Barakken) et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Westkaai relève du quartier Halewijnsestraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (242), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vlamingenstraat (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Westkaai | 90 m | Halewijnsestraat · n.d. |
| Demeystraat | 140 m | Halewijnsestraat · n.d. |
| Grensstraat | 180 m | Halewijnsestraat · n.d. |
| Noordkaai | 180 m | Stadspark · n.d. |
| Waalvest | 250 m | Stadspark · n.d. |
| St. Hilariusstraat | 260 m | Rijselsestraat (Barakken) |
| Weidestraat | 300 m | Halewijnsestraat · n.d. |
| Halewijnstraat | 300 m | Halewijnsestraat · n.d. |
| Sluizenkaai | 330 m | Stadspark · n.d. |
| Vlamingenstraat | 330 m | Schansstraat · 88 000 € |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rijselstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.
- Rijselstraat à Heuvelland, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Rijselstraat à Roulers, à 16,6 km : médiane du quartier 190 000 €
- Rijselstraat à Ypres, à 17,8 km : médiane du quartier 220 000 €
- Rijselstraat à Staden, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Rijselstraat à Tielt, à 21,4 km : médiane du quartier 210 000 €
- Rijselstraat à Torhout, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- Rijselstraat à Bruges, à 44,3 km : prix de quartier non publié
Questions sur Rijselstraat
Le prix est-il le même tout au long de Rijselstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 144 à 312 : pas de prix publié ; n° 1 à 80 : médiane 121 000 € en 2023 ; n° 79 à 132 : pas de prix publié ; n° 260 à 268 pairs : médiane 88 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Rijselstraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rijselstraat est la commune de Menin : 129 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Rijselstraat à Menin ?
Rijselstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Menin : Rijselsestraat (Barakken) (n° 144 à 312, 134 adresses), Menen-Centrum (n° 1 à 80, 77 adresses), Stadspark (n° 79 à 132, 26 adresses), Schansstraat (n° 260 à 268, 5 adresses).
Vous vendez Rijselstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode