Prix des maisons par rue · 8930 Menin
Prix des maisons Paradijsstraat à Menin
Paradijsstraat est une voie résidentielle de 2,0 km, à 3,7 km au sud-est du centre de Menin (8930). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 185. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Paradijs, est de 174 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 45 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
144 000 €à231 000 €
Prix médian : 174 000 €
Quartier retenu : Paradijs, 17 ventes en 2023 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Paradijsstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Paradijsstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 113 à 185 | 42 | 165 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 79, côté impair | 35 | pas de prix publié |
| N° 20 à 40, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 113 à 185 (Paradijs), regroupe 42 des 83 adresses, soit 51 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Menin, 190 000 € en 2025.
- Adresses
- 85 (15 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 134, impairs 1 à 185
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 71 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (45)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (11)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,8 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 40e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Paradijsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (16 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. 82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Paradijsstraat : type de bâti et prix de référence
Paradijsstraat compte 56 bâtiments accolés sur 67 (84 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 173 500 € en médiane en 2025 (446 ventes) à Menin. La médiane des 4 façades de Menin (385 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Paradijs (144 000 € à 231 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paradijsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Paradijs et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Lentedreef relève du quartier Dronkaard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Paradijsstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hemelstraat (93 %), la moins aérée Douanestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Douanestraat) à 143 m² (Hemelstraat) dans ces rues ; Paradijsstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (85), elle est 3e sur 11, après Vagevuurstraat (94) et devant Schelpenstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Douanestraat | 200 m | Paradijs |
| Vaandelpad | 440 m | Paradijs |
| Hemelstraat | 540 m | Paradijs |
| Lentedreef | 540 m | Dronkaard · n.d. |
| Vaandelstraat | 550 m | Paradijs |
| Schelpenstraat | 630 m | Paradijs |
| Neuvillestraat | 710 m | Paradijs |
| Grote Weg | 740 m | Croise · n.d. |
| Vagevuurstraat | 810 m | Paradijs |
| Steenburg | 820 m | Dronkaard · n.d. |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paradijsstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix.
- Paradijsstraat à Roulers, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Zulte, à 26,8 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Bruges, à 50,6 km : médiane du quartier 298 500 € (+81 % par rapport à celle-ci)
- Paradijsstraat à Anvers, à 100,8 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Herentals, à 124,7 km : médiane du quartier 330 000 € (+100 % par rapport à celle-ci)
- Paradijsstraat à Kasterlee, à 131,9 km : prix de quartier non publié
- Paradijsstraat à Alken, à 150,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Paradijsstraat à Menin : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Paradijs, 174 000 €, l'achat revient à 181 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 144 000 € | 2 880 € | 150 800 € |
| Médiane | 174 000 € | 3 480 € | 181 600 € |
| Haut | 231 000 € | 4 620 € | 240 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 480 € à 20 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paradijsstraat
La médiane du quartier Paradijs est passée de 171 000 € en 2019 à 165 000 € en 2023 (-4 %), quand celle de Menin gagnait 9 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 171 000 € : 2023 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2019, 17 en 2023). Paradijsstraat pèse 42 adresses sur les 477 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Paradijsstraat
Le prix est-il le même tout au long de Paradijsstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 113 à 185 : médiane 165 000 € en 2023 ; n° 1 à 79 impairs : pas de prix publié ; n° 20 à 40 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Paradijsstraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paradijsstraat est son quartier, Paradijs : 144 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 174 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Paradijsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 45 mitoyens des deux côtés (67 %), 11 jumelés (16 %) et 11 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Paradijsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paradijsstraat comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Paradijsstraat à Menin ?
Paradijsstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Menin : Paradijs (n° 113 à 185, 42 adresses), Dronkaard (n° 1 à 79, 35 adresses), Dronckaert-Brun Cornet (n° 20 à 40, 6 adresses).
Vous vendez Paradijsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode