Estimation maison · 8930 Menin
Estimer une maison Gentstraat à Menin
Gentstraat se situe à 5,4 km au sud-est du centre de Menin (8930). Elle compte 72 adresses, numérotées de 1 à 215. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 129 000 € à 290 000 € (médiane 190 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
129 000 €à290 000 €
Prix médian : 190 000 €
Commune entière : 508 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Purgatoire) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Gentstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Gentstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 79, côté impair | 39 | pas de prix publié |
| N° 81 à 215, côté impair | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 79 (Purgatoire), regroupe 39 des 72 adresses, soit 54 %.
- Adresses
- 72 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 215
- Étendue des adresses
- 1,6 km
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 52e rue sur 355 à Menin
- Du centre de Menin
- 5,4 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 7,1 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Gentstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gentstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Menin, les 2 ou 3 façades se sont vendues 173 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 385 000 €.
Les rues les plus proches de Gentstraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Purgatoire. La limite passe à 290 m : la rue Gustave Dequenne (Mouscron) relève du quartier Le Castert, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (72), elle est 2e sur 11, après la rue du Castert (Mouscron) (149) et devant la chaussée de Gand (Mouscron) (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Gustave Dequenne (Mouscron) | 290 m | Le Castert · n.d. |
| Rue du Paradis (Mouscron) | 480 m | Risquons-Tout · 150 000 € |
| Clos des Azalées (Mouscron) | 480 m | Le Castert · n.d. |
| Clos des Bougainvillées (Mouscron) | 490 m | Le Castert · n.d. |
| Rue du Castert (Mouscron) | 590 m | Risquons-Tout · 150 000 € |
| Rue de Lauwe (Mouscron) | 600 m | Risquons-Tout · 150 000 € |
| Chaussée de Gand (Mouscron) | 600 m | Bois Fichaux · n.d. |
| Clos Eléa (Mouscron) | 640 m | Rue de Menin · n.d. |
| Rue de Reckem (Mouscron) | 660 m | Risquons-Tout · 150 000 € |
| Rue du Printemps (Mouscron) | 680 m | Risquons-Tout · 150 000 € |
Tous les quartiers de Menin et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Gentstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (8930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Gentstraat à Ingelmunster, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Gentstraat à Roulers, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Gentstraat à Tielt, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Gentstraat à Oostrozebeke, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Gentstraat à Audenarde, à 30,6 km : médiane du quartier 299 250 €
- Gentstraat à Kortemark, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- Gentstraat à Deinze, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- Gentstraat à Gand, à 54,4 km : médiane du quartier 370 000 €
- et 9 autres communes plus éloignées
Questions sur Gentstraat
Le prix est-il le même tout au long de Gentstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 79 impairs : pas de prix publié ; n° 81 à 215 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Gentstraat à Menin ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gentstraat est la commune de Menin : 129 000 € à 290 000 € en 2025, médiane 190 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Gentstraat à Menin ?
Gentstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Menin : Purgatoire (n° 1 à 79, 39 adresses), Triloy (n° 81 à 215, 33 adresses).
Vous vendez Gentstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode