Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Bruinborrelaan à Meise
Bruinborrelaan est une voie résidentielle de 570 m, à 2,3 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Bruinborrelaan en chiffres
- Adresses
- 40 (19 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 41
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (35)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 55e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 2,3 km au sud-est
Bâti
Bruinborrelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bruinborrelaan : type de bâti et prix de référence
Bruinborrelaan compte 35 bâtiments isolés sur 37 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise. La médiane des 2 ou 3 façades de Meise (395 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 125 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bruinborrelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkouter et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Thaelenstraat (Grimbergen) relève du quartier Biesthoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de 4 façades, Bruinborrelaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Legerbosstraat (100 %), la moins aérée Kon. Kasteeldreef (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Sikkelgemstraat) à 170 m² (Groenveldlaan) dans ces rues ; Bruinborrelaan est à 145 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après d'Hoogvorstlaan (41) et devant Groenveldlaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Legerbosstraat | 260 m | Molenkouter |
| Sikkelgemstraat | 260 m | Molenkouter |
| Groenveldlaan | 260 m | Molenkouter |
| Kon. Kasteeldreef | 270 m | Molenkouter |
| Naessenslaan | 270 m | Molenkouter |
| Hollestraat | 310 m | Molenkouter |
| Thaelenstraat (Grimbergen) | 380 m | Biesthoek · n.d. |
| d'Hoogvorstlaan | 380 m | Molenkouter |
| Slagmeulderhoek | 390 m | Molenkouter |
| Egelantierlaan | 440 m | Molenkouter |
Acheter Bruinborrelaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bruinborrelaan
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Bruinborrelaan pèse 40 adresses sur les 670 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Bruinborrelaan
Combien vaut une maison Bruinborrelaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bruinborrelaan est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Bruinborrelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 35 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Bruinborrelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bruinborrelaan comme une voie résidentielle de 570 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bruinborrelaan à Meise ?
Bruinborrelaan fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Bruinborrelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode