Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Sint-Martenslinde à Meise
Sint-Martenslinde se situe à 1,8 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 78 m² (125 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Sint-Martenslinde en chiffres
- Adresses
- 19 (4 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 180 m
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (4)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 124e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 1,8 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 18,0 m dans le quartier. 79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 180 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Molenkouter compte 4 % de 2 façades et 79 % de 4 façades. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Sint-Martenslinde : type de bâti et prix de référence
Sint-Martenslinde compte 13 bâtiments accolés sur 17 (76 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 395 500 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Meise. La médiane des 4 façades de Meise (537 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Sint-Martenslinde se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Martenslinde
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkouter et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Vilvoordsesteenweg relève du quartier Baan Vilvoorde-Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, Sint-Martenslinde est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Legerbosstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Sint-Martinusbaan) à 161 m² (Hollestraat) dans ces rues ; avec 78 m², Sint-Martenslinde est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 9e sur 11, après Akeleilaan (22) et devant Hollestraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sikkelgemstraat | 190 m | Molenkouter |
| Legerbosstraat | 200 m | Molenkouter |
| Vilvoordsesteenweg | 200 m | Baan Vilvoorde-Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Hollestraat | 210 m | Molenkouter |
| Sint-Martinusbaan | 220 m | Molenkouter |
| Akeleilaan | 230 m | Molenkouter |
| Humbeekstraat | 300 m | Baan Vilvoorde-Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Egelantierlaan | 330 m | Molenkouter |
| Kon. Kasteeldreef | 380 m | Molenkouter |
| Rozenhoflaan | 410 m | Molenkouter |
Acheter Sint-Martenslinde à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Martenslinde
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Sint-Martenslinde pèse 19 adresses sur les 670 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Martenslinde
Combien vaut une maison Sint-Martenslinde à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Martenslinde est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Sint-Martenslinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 12 jumelés (71 %) et 4 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Dans quel quartier se trouve Sint-Martenslinde à Meise ?
Sint-Martenslinde fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode