Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Legerbosstraat à Meise
Legerbosstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Legerbosstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 107e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Legerbosstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 79 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Legerbosstraat : type de bâti et prix de référence
Legerbosstraat compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Legerbosstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkouter et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Humbeekstraat relève du quartier Baan Vilvoorde-Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Legerbosstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Akeleilaan ; Sint-Martenslinde ferme la marche avec 24 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Sint-Martenslinde) à 161 m² (Hollestraat) dans ces rues ; Legerbosstraat est à 122 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Egelantierlaan (25) et devant Akeleilaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sikkelgemstraat | 110 m | Molenkouter |
| Hollestraat | 200 m | Molenkouter |
| Sint-Martenslinde | 200 m | Molenkouter |
| Bruinborrelaan | 260 m | Molenkouter |
| Kon. Kasteeldreef | 310 m | Molenkouter |
| Akeleilaan | 340 m | Molenkouter |
| Egelantierlaan | 370 m | Molenkouter |
| Sint-Martinusbaan | 390 m | Molenkouter |
| Humbeekstraat | 400 m | Baan Vilvoorde-Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Vilvoordsesteenweg | 400 m | Baan Vilvoorde-Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Legerbosstraat à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Legerbosstraat
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Legerbosstraat pèse 23 adresses sur les 670 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Legerbosstraat
Combien vaut une maison Legerbosstraat à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Legerbosstraat est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €.
Les maisons de Legerbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Legerbosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Legerbosstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Legerbosstraat à Meise ?
Legerbosstraat fait partie du quartier Molenkouter, à Meise. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Legerbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode