Prix des maisons par rue · 1860 Meise
Prix des maisons Sint-Martinusbaan à Meise
Sint-Martinusbaan est une voie de desserte locale de 730 m, à 1,8 km au sud-est du centre de Meise (1860). Elle compte 33 adresses, numérotées de 10 à 109. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Molenkouter, est de 521 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à628 000 €
Prix médian : 521 000 €
Quartier retenu : Molenkouter, 20 ventes en 2023 (médiane 497 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Sint-Martinusbaan en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Martinusbaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 46 à 109 | 22 | 497 500 € (2023, 20 ventes) |
| N° 10 à 67 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 46 à 109 (Molenkouter), regroupe 22 des 33 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Meise, 470 000 € en 2025.
- Adresses
- 33 (12 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 66, impairs 49 à 109
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 32 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (21)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (5e rue sur 26)
- Taille
- 72e rue sur 290 à Meise
- Du centre de Meise
- 1,8 km au sud-est
Bâti
Le quartier Molenkouter compte 4 % de 2 façades et 79 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 63 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 630 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint-Martinusbaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Martinusbaan compte 21 bâtiments isolés sur 31 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 537 500 € en médiane en 2025 (89 ventes) à Meise. La médiane des 2 ou 3 façades de Meise (395 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Molenkouter (382 000 € à 628 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 125 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Martinusbaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Molenkouter et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Oudenbosstraat relève du quartier Hasselt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Sint-Martinusbaan est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Akeleilaan (100 %), la moins aérée Sint-Martenslinde (24 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Sint-Martenslinde) à 161 m² (Hollestraat) dans ces rues ; Sint-Martinusbaan est à 114 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après Rozenhoflaan (35) et devant Oratoriënlaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Akeleilaan | 130 m | Molenkouter |
| Oudenbosstraat | 190 m | Hasselt · n.d. |
| Vilvoordsesteenweg | 200 m | Baan Vilvoorde-Wolvertem-Noord Verspreide Bewoning · n.d. |
| Sint-Martenslinde | 220 m | Molenkouter |
| Egelantierlaan | 260 m | Molenkouter |
| Hollestraat | 270 m | Molenkouter |
| Rozenhoflaan | 300 m | Molenkouter |
| Oratoriënlaan | 320 m | Molenkouter |
| Sikkelgemstraat | 330 m | Molenkouter |
| August De Boeckstraat | 350 m | Hasselt · n.d. |
Acheter Sint-Martinusbaan à Meise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Molenkouter, 521 000 €, l'achat revient à 536 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 521 000 € | 10 420 € | 536 900 € |
| Haut | 628 000 € | 12 560 € | 646 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 420 € à 62 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Martinusbaan
La médiane du quartier Molenkouter est passée de 440 000 € en 2013 à 497 500 € en 2023 (+13 %), quand celle de Meise gagnait 36 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 525 000 € : 2023 est 5 % en dessous. Sint-Martinusbaan pèse 22 adresses sur les 670 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 167 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Martinusbaan
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Martinusbaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 46 à 109 : médiane 497 500 € en 2023 ; n° 10 à 67 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Martinusbaan à Meise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Martinusbaan est son quartier, Molenkouter : 382 000 € à 628 000 € en 2025, médiane 521 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Martinusbaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 8 jumelés (26 %) et 21 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Dans quel quartier se trouve Sint-Martinusbaan à Meise ?
Sint-Martinusbaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Meise : Molenkouter (n° 46 à 109, 22 adresses), Hasselt (n° 10 à 67, 11 adresses).
Vous vendez Sint-Martinusbaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode