Prix des maisons par rue · 2450 Meerhout
Prix des maisons Netelaan à Meerhout
Netelaan est une voie résidentielle de 200 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Meerhout (2450). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhout-Centrum, est de 213 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 184 m² (124 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à246 000 €
Prix médian : 213 000 €
Quartier retenu : Meerhout-Centrum, 18 ventes en 2022 (médiane 207 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,8 %).
Netelaan en chiffres
- Adresses
- 7 (2 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 184 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 134e rue sur 189 à Meerhout
- Du centre de Meerhout
- 1,0 km au nord-est
Bâti
Netelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 19 % de 4 façades (51 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Netelaan : type de bâti et prix de référence
Netelaan compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 278 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) à Meerhout. La médiane des 2 ou 3 façades de Meerhout (312 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Meerhout-Centrum (180 000 € à 246 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 24 %.
Le quartier compte toutefois 81 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Netelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 184 m² d'emprise médiane contre 124 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Netelaan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Kerkplein relève du quartier Molenveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, Netelaan est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Neerstraat (70 %), la moins aérée Zilderij (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Zilderij) à 149 m² (Neerstraat) dans ces rues ; avec 184 m², Netelaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Cardijnstraat (8) et devant Kerkplein (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rodedriesstraat | 100 m | Meerhout-Centrum |
| Krijthoek | 120 m | Meerhout-Centrum |
| Neerstraat | 150 m | Meerhout-Centrum |
| Zilderij | 160 m | Meerhout-Centrum |
| Weversberg | 180 m | Meerhout-Centrum |
| Kerkplein | 210 m | Molenveld · n.d. |
| Hoogstraat | 220 m | Molenveld · n.d. |
| St. Jozeflaan | 230 m | Rooiaarde - Halfweg · n.d. |
| Vloei | 230 m | Molenveld · n.d. |
| Cardijnstraat | 240 m | Molenveld · n.d. |
Tous les quartiers de Meerhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Netelaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2450) avant de comparer des prix.
- Netelaan à Herentals, à 18,2 km : médiane du quartier 277 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Netelaan à Hulshout, à 22,5 km : médiane du quartier 365 500 € (+76 % par rapport à celle-ci)
- Netelaan à Lierre, à 36,3 km : médiane du quartier 249 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
Acheter Netelaan à Meerhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhout-Centrum, 213 000 €, l'achat revient à 221 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Haut | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 260 € à 25 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Netelaan
La médiane du quartier Meerhout-Centrum est passée de 140 000 € en 2013 à 207 500 € en 2022 (+48 %), quand celle de Meerhout gagnait 34 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Netelaan pèse 7 adresses sur les 758 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 86 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Netelaan
Combien vaut une maison Netelaan à Meerhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Netelaan est son quartier, Meerhout-Centrum : 180 000 € à 246 000 € en 2025, médiane 213 000 €.
Les maisons de Netelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 184 m².
Netelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Netelaan comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Netelaan à Meerhout ?
Netelaan fait partie du quartier Meerhout-Centrum, à Meerhout. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Netelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode