Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Vondelstraat à Malines
Vondelstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Malines (2800). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ridder Dessainlaan, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 47 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à548 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Ridder Dessainlaan, 18 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Vondelstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 33
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 316e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,6 km au sud-ouest
Bâti
Vondelstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vondelstraat : type de bâti et prix de référence
Vondelstraat compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ridder Dessainlaan (315 000 € à 548 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 47 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vondelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ridder Dessainlaan et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Vrijgeweidestraat relève du quartier Stuivenberg - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Vondelstraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Rembert Dodoensstraat (78 %) ; Ridder Dessainlaan ferme la marche avec 7 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Rembert Dodoensstraat) à 111 m² (Ridder Dessainlaan) dans ces rues ; Vondelstraat est à 47 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Beekstraat (42) et devant Vekestraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rembert Dodoensstraat | 70 m | Ridder Dessainlaan |
| Monseigneur Scheppersstraat | 140 m | Ridder Dessainlaan |
| Velkgerstraat | 170 m | Ridder Dessainlaan |
| Vrijgeweidestraat | 170 m | Stuivenberg - Kern · n.d. |
| Anna Van Ranstplein | 180 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
| Vekestraat | 190 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
| Klein-Veldekenstraat | 190 m | Ridder Dessainlaan |
| Ridder Dessainlaan | 200 m | Ridder Dessainlaan |
| Beekstraat | 260 m | Stuivenberg - Kern · n.d. |
| Louis Neefsstraat | 270 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vondelstraat » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vondelstraat à Anvers, à 22,9 km : prix de quartier non publié
- Vondelstraat à Lebbeke, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Vondelstraat à Lennik, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Vondelstraat à Lokeren, à 35,1 km : médiane du quartier 272 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Vondelstraat à Tirlemont, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- Vondelstraat à Herzele, à 42,6 km : médiane du quartier 276 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Vondelstraat à Wortegem-Petegem, à 67,1 km : prix de quartier non publié
- Vondelstraat à Harelbeke, à 83,9 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Vondelstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ridder Dessainlaan, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vondelstraat
La médiane du quartier Ridder Dessainlaan est passée de 193 750 € en 2013 à 355 000 € en 2023 (+83 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Vondelstraat pèse 34 adresses sur les 732 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vondelstraat
Combien vaut une maison Vondelstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vondelstraat est son quartier, Ridder Dessainlaan : 315 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Vondelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (81 %), 5 jumelés (16 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
Vondelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vondelstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Vondelstraat à Malines ?
Vondelstraat fait partie du quartier Ridder Dessainlaan, à Malines. Elle en est la 7e rue sur 9 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Vondelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode