Prix des maisons par rue · 2800 Malines
Prix des maisons Rembert Dodoensstraat à Malines
Rembert Dodoensstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 0,7 km au sud du centre de Malines (2800). Elle compte 117 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ridder Dessainlaan, est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 75 des 96 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 40 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à548 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : Ridder Dessainlaan, 18 ventes en 2023 (médiane 355 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,5 %).
Rembert Dodoensstraat en chiffres
- Adresses
- 117 (65 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 107
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 100 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 40 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 16 % (2e rue sur 9)
- Taille
- 46e rue sur 808 à Malines
- Du centre de Malines
- 0,7 km au sud
Bâti
Rembert Dodoensstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 59 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 350 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Rembert Dodoensstraat : type de bâti et prix de référence
Rembert Dodoensstraat compte 95 bâtiments accolés sur 96 (99 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 354 000 € en médiane en 2025 (788 ventes) à Malines. La médiane des 4 façades de Malines (520 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ridder Dessainlaan (315 000 € à 548 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rembert Dodoensstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ridder Dessainlaan et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vrijgeweidestraat relève du quartier Stuivenberg - Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rembert Dodoensstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Vondelstraat (81 %), la moins dense Ridder Dessainlaan (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (Vondelstraat) à 111 m² (Ridder Dessainlaan) dans ces rues ; avec 40 m², Rembert Dodoensstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (117), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vrijgeweidestraat (86).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vondelstraat | 70 m | Ridder Dessainlaan |
| Velkgerstraat | 110 m | Ridder Dessainlaan |
| Monseigneur Scheppersstraat | 140 m | Ridder Dessainlaan |
| Ridder Dessainlaan | 150 m | Ridder Dessainlaan |
| Klein-Veldekenstraat | 150 m | Ridder Dessainlaan |
| Vrijgeweidestraat | 210 m | Stuivenberg - Kern · n.d. |
| Vekestraat | 220 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
| Anna Van Ranstplein | 240 m | Comet - Koningin Astridlaan · n.d. |
| Brusselsepoortstraat | 280 m | Mechelen - Stationswijk · n.d. |
| Fortuinstraat | 290 m | Ridder Dessainlaan |
Tous les quartiers de Malines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rembert Dodoensstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2800) avant de comparer des prix.
- Rembert Dodoensstraat à Lommel, à 60,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Rembert Dodoensstraat à Malines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ridder Dessainlaan, 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 548 000 € | 10 960 € | 564 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rembert Dodoensstraat
La médiane du quartier Ridder Dessainlaan est passée de 193 750 € en 2013 à 355 000 € en 2023 (+83 %), quand celle de Malines gagnait 56 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Rembert Dodoensstraat pèse 117 adresses sur les 732 du quartier (16 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Rembert Dodoensstraat
Combien vaut une maison Rembert Dodoensstraat à Malines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rembert Dodoensstraat est son quartier, Ridder Dessainlaan : 315 000 € à 548 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Rembert Dodoensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (78 %), 20 jumelés (21 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 40 m².
Rembert Dodoensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rembert Dodoensstraat comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Rembert Dodoensstraat à Malines ?
Rembert Dodoensstraat fait partie du quartier Ridder Dessainlaan, à Malines. Elle en est la 2e rue sur 9 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Rembert Dodoensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode